Willibrorduslaan 745552 HE ValkenswaardGeenhoven

Kaart
  • 127 m²
  • 231 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

WOW, wat een plaatje! Werkelijk de gehele woning heeft een fantastische sfeer en een hedendaagse afwerking te bieden. Deze uitgebouwde, royale tussenwoning is centrumgericht gelegen, heeft een plantsoen aan de voorzijde (dus geen directe overburen) én een zonnige tuin met volop privacy! Dankzij de gunstige ligging zijn sportvoorzieningen (o.a. sportpark Den Dries), de winkels en restaurants maar ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. WONING Bij binnenkomst proef je direct het hoge niveau van afwerking en de mooie uitstraling. Het is een royale entree met een uitgebreide meterkast, een verdiepte trapkast en de hedendaagse toiletruimte. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. Het woongedeelte is uitgebouwd waardoor er veel ruimte is en is voorzien van een houten, in visgraat gelegde, vloer. De lichte woonkamer heeft ruimte voor een mooie zithoek aan de voorzijde van de woning en staat middels de en-suite deuren in fijne verbinding met de woonkeuken met plaats voor een riante eettafel. Deze keuken heeft een royale opstelling en is voorzien van een moderne look en van alle gewenste inbouwapparatuur. Het licht in deze ruimte wordt gecreëerd door de tweetal lichtstraten, de raampartijen en tuindeur. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim bemeten en allen voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer biedt een compleet arsenaal aan sanitair. De praktische berg-/wasruimte is eveneens op deze etage te vinden. Tot slot is via de vlizotrap de bergzolder te bereiken. BUITEN Kleine voortuin met het karakteristieke bordes. De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige zuid oosten en heeft volop vrijheid! Het terras is voorzien van een dubbele zonneluifel. Verder is er een ruim gazon, sfeervolle overkapping, een half open fietsenberging, een achterom en een dichte berging voor o.a. het tuingereedschap. Bouwjaar circa 1953. Woonoppervlakte circa 127 m². Perceeloppervlakte circa 231 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 1021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (18,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.811x

Bekeken

54x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

Geenhoven

Valkenswaard
Inwoners
3.555
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.427

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.