Vondellaan 1273906 EC VeenendaalDichtersbuurt

Sommige woningen voelen direct prettig aan. Deze uitgebouwde middenwoning in de Dichtersbuurt is daar een mooi voorbeeld van. Licht, ruim en verzorgd, met een royale woonkamer, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met veranda. De uitbouw aan de achterzijde maakt van de woonkamer een echte leefruimte. Een plek waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Grote openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot de tuin. Zodra het weer het toelaat, schuift het wonen hier bijna vanzelf naar buiten. Ook de ligging mag er zijn. De Dichtersbuurt is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-West. De bossen liggen op loopafstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen of een rondje op de mountainbike. Voor de dagelijkse boodschappen ligt wijkwinkelcentrum De Ellekoot dichtbij en ook scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het centrum van Veenendaal zijn snel bereikbaar. Een huis met ruimte, comfort en een fijne sfeer. Precies zo’n woning waar u zich al snel thuis ziet wonen. Nieuwsgierig of dit uw droomhuis is? Aarzel dan niet en plan uw bezichtiging met een van onze makelaars! Indeling Via de voortuin komen we binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Wie de woonkamer binnenstapt, ziet meteen wat de uitbouw voor deze woning doet. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl het vele daglicht voor een open en aangename sfeer zorgt. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. De gestucte wanden en het gestucte plafond, de pvc-vloer en de hoge witte plinten zorgen voor een rustige en verzorgde basis. De openslaande deuren vormen de verbinding met de achtertuin en maken dit tot een heerlijke plek om samen te wonen en te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ouderslaapkamer en strekt zich uit over de breedte van de woning. Ook de kamer aan de achterzijde heeft royale afmetingen. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan deze indeling relatief eenvoudig weer terugbrengen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De gestucte wanden en de plafondspots geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Aansluitend ligt de derde slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel is ook deze verdieping verrassend ruim en licht. De dakkapel loopt door over de voorzolder en zorgt daarmee voor extra ruimte op vrijwel de gehele verdieping. In een vaste kast bevindt zich de cv-combiketel, een Remeha Tzerra Ace uit 2022. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne verlenging van de woning. Op zonnige dagen is er volop gelegenheid om buiten te zitten, terwijl de recent geplaatste veranda juist een beschutte plek biedt voor lange avonden, een kop koffie in het voorjaar of gezellig natafelen met vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich de vrijstaande berging en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft: circa 1992; • Circa 118 m² woonoppervlakte; • 141 m² perceeloppervlakte; • Definitief energielabel B; • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2022); • De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de eerste verdieping bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan desgewenst weer worden gesplitst; • De begane grond is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan; • De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een fraaie veranda, een vrijstaande berging en een achterom; • Oplevering in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.