Bovenhei 905508 VB VeldhovenHeikant-Oost

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, vier slaapkamers, 14 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ beglazing, een garage en een royale oprit voor meerdere auto's. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping biedt volop privacy en maakt het buitenleven compleet. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Heikant, op korte afstand van winkels, scholen, ASML, het MMC en het Citycentrum. Welkom Via de lange oprit, die plaats biedt aan meerdere auto's, bereikt u de garage en entree van de woning. De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met diverse volwassen beplanting wat zorgt voor een groene en verzorgde eerste indruk. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die naadloos is doorgelegd over de gehele begane grond. De gerenoveerde toiletruimte (2012) is grotendeels betegeld en uitgevoerd met een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. Living De living vormt samen met de open keuken een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, beiden voorzien van een draaikiepraam, geniet de ruimte van veel licht. De circa vier jaar geleden gelegde pvc-vloer met vloerverwarming, de gestucte wanden en de open indeling zorgen samen voor een moderne, sfeervolle ruimte. Keuken De open keuken uit 2017 is uitgevoerd in een L-opstelling en vervaardigd uit massief hout, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Het krasvaste werkblad van keramiek biedt volop werkruimte en maakt de keuken geschikt voor intensief dagelijks gebruik. De keuken is compleet uitgerust met een Neff Hide & Slide combi-stoomoven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Tuin Via de loopdeur in de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, waar groen, privacy en ontspanning samenkomen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. De tuin is verder ingericht met een gazon, sierbestrating en meerdere sfeervolle zitplekken. De volwassen beplanting zorgt voor een groene en beschutte sfeer en bestaat onder meer uit een vlinderstruik, sering, Japanse roos, rododendron en passiebloem. Achter in de tuin bevindt zich een extra terras. Vanuit de tuin is bovendien de garage rechtstreeks bereikbaar. Garage De bereikbare garage is multifunctioneel en uitstekend geschikt als hobbyruimte, kantoor, werkplaats of berging. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, voorzien van verwarming, spoelbak met mengkraan en beschikt over een geïsoleerd dak. Aan de achterzijde bevindt zich een keukenblok met een spoelbak en een koelkast. Daarnaast is in de garage de omvormer voor de zonnepanelen en de meterkast (2026) te vinden. De elektrische sectionaaldeur is eenvoudig te bedienen via bluetooth en afstandsbediening. Eerste verdieping De met vloerbedekking beklede overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is in 2023 voorzien van gestucte wanden en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het draaikiepraam zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een elektrisch rolluik dat eenvoudig op afstand kan worden bediend. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers ( in 2025 geheel gestuct en vernieuwd ) die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers beschikken over een draaikiepraam en zijn eveneens voorzien van een rolluik bedienbaar via wifi en afstandsbediening. Badkamer De in 2012 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen douchewand, een wastafel met meubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met aansluitend een royale ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waarbij de droger is voorzien van een eigen afzuiging. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de dakschuinte en boven het plafond. De ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over een dakkapel met draaikiepraam, waardoor de ruimte profiteert van een prettige lichtinval en extra stahoogte. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Algemeen: • Bouwjaar 1987 • Energielabel A • Vloerverwarming over de gehele begane grond • Massieve houten keuken uit 2017 • 14 zonnepanelen uit 2022 • 2023 gehele woning geschilderd en nieuwe plinten • 2025 onderhoud dakkapel en buitenschilderwerk • De hele woning beschikt over hardhout kozijnen en dubbel HR++ beglazing • Winkels en scholen op loopafstand • Fietsafstand van ASML, MMC en het Citycentrum en perfecte verbinding met diverse uitvalswegen • Speeltuintjes en park op loopafstand