De Gaffel 85502 HT VeldhovenZeelst

Aan De Gaffel in Veldhoven staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een rustige en groene woonlocatie in Zeelst. Met meer dan 200 m² woonruimte, vijf volwaardige slaapkamers, een riante living met serre, een hoogwaardige keuken, een separate praktijk-/kantoorruimte en een fraai aangelegde tuin rondom biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verder verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing, zijn de gevels geïsoleerd en zijn zowel de gevels als het buitenschilderwerk in 2026 verzorgd. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid is de woning uitstekend uitgerust. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn Mitsubishi-airco-units aanwezig en op het dak liggen maar liefst 23 eigen zonnepanelen met een gezamenlijk piekvermogen van circa 9,46 kWp. De praktijkruimte aan de voorzijde heeft een eigen entree en leent zich perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Ligging De Gaffel ligt in een rustig en ruim opgezet gedeelte van Zeelst, in het oosten van Veldhoven. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, royale percelen en vrijstaande woningen, terwijl dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Verschillende basisscholen liggen op korte wandel- of fietsafstand en ook het Citycentrum van Veldhoven bevindt zich op korte fietsafstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is gunstig. Bushaltes liggen op korte afstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de doorgaande wegen en de aansluiting richting de N2/A2. Daarmee zijn Eindhoven, omliggende plaatsen en belangrijke werklocaties snel bereikbaar. Begane grond Via de ruime entree met trapopgang en garderoberuimte bereik je de toiletruimte, uitgevoerd met vloerverwarming, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De fraaie houten strokenvloer loopt door naar de royale uitgebouwde woonkamer, waar grote raampartijen, de speelse indeling en de open haard zorgen voor een lichte en sfeervolle leefruimte. De vaste airco-unit biedt extra comfort tijdens warme dagen. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de glazen schuifpanelen, inbouwspots en elektrapunten is dit een veelzijdige ruimte met een fraai uitzicht over de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de hoogwaardige Van Diessen-keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met extra wandkasten en een aangrenzend eetgedeelte. Het granieten werkblad en de bijpassende eettafel geven de keuken een luxe uitstraling, terwijl de vele kasten en lades volop bergruimte bieden. De inbouwapparatuur is in 2024 vernieuwd, waardoor de keuken ook qua uitrusting helemaal bij de tijd is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de separate praktijk-/kantoorruimte. Dankzij de eigen buitendeur is deze uitstekend geschikt voor een praktijk, kantoor, salon of andere werkfunctie aan huis. Een maatwerk kastenwand, watervoorziening en aansluitingen voor wasapparatuur maken de ruimte extra praktisch. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De massief houten strokenvloer loopt vanaf de overloop door in de slaapkamers en zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn dankzij een dakkapel extra ruim en de vierde kamer is voorzien van een maatwerk inbouwkast, waardoor deze ook uitstekend als garderobe- of werkkamer kan worden gebruikt. Vanuit deze kamer bereik je bovendien het balkon op het zuidwesten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een groot ligbad, een royale inloopdouche met dubbele douchevoorziening, een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel in meubel met lades en verlichte spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een houten strokenvloer en praktische inbouwkasten. Aan de andere zijde ligt een ruime berging met de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Zo biedt ook deze verdieping volop praktische bergruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning vormt een van de grote blikvangers. Vooral de achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om buiten te genieten. Het geheel is fraai aangelegd met een gazon, vlonderterras, volwassen beplanting en diverse bomen en biedt dankzij de beschutte ligging veel privacy. Ook aan beide zijden van de woning is volop ruimte aanwezig. Aan één zijde bevindt zich een praktische berging met glazen schuifpanelen, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de andere zijde staat een extra hoge carport, waardoor hier ook een groter voertuig of bijvoorbeeld een camper kan worden gestald. De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit. Aan de voorzijde is bovendien een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig; overname daarvan is nader overeen te komen. Kenmerken • Royale vrijstaande villa met meer dan 200 m² woonruimte • Vijf volwaardige slaapkamers • Separate praktijk-/kantoorruimte met eigen entree • Praktijk aan huis toegestaan • Uitgebouwde woonkamer met open haard en airconditioning • Aangebouwde serre met glazen schuifpanelen • Hoogwaardige Van Diessen-keuken met vernieuwde inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad en royale inloopdouche • Mitsubishi-airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer uit 2023 • HR++ beglazing in de gehele woning • Gevels en buitenschilderwerk verzorgd in 2026 • 23 eigen zonnepanelen uit 2023, circa 9,46 kWp • Royale tuin rondom met achtertuin op het zuidoosten • Eigen oprit, berging en extra hoge carport • Laadpunt voor elektrische auto, overname nader overeen te komen • Bouwjaar 1976 • Energielabel A • Volledige eigendom Ruimte voor wonen én werken Deze villa combineert royaal wonen, comfort en privacy met uitstekende mogelijkheden om vanuit huis te werken. Met vijf slaapkamers, een separate praktijkruimte, een lichte living, serre en een prachtige tuin rondom is dit een bijzonder complete woning op een fijne plek in Veldhoven. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en wooncomfort De Gaffel 8 te bieden heeft.