Dreefpad 45504 LP VeldhovenVeldhoven

Op een mooie woonlokatie, aan een rustige straat in Veldhoven-Dorp ligt deze goed onderhouden semi-bungalow met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote slaapkamer op de verdieping, nette keuken, bijkeuken, zonnepanelen en een vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Grenzend aan het riviertje De Gender op loopafstand van voorzieningen zoals winkels (winkelgebied De Kromstraat), openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1991 Perceeloppervlakte: 130m2 Woonoppervlakte: ca. 95m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 347m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Entree, ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, trapkast en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Doorzonwoonkamer met doorloop naar de semi-open keuken, die voorzien is van een nette, complete inrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, close in boiler, koelkast, vaatwasser, 1 1/4 spoelbak en diverse kastjes en laden. In de keuken is tevens een airco/inverter gesitueerd. Tuingerichte slaapkamer, ook als werkkamer te gebruiken, met laminaatvloer en toegang tot de betegelde badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Royale bijkeuken/ berging met uitstortgootsteen, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is vrij gelegen en afgewerkt met sierbestrating, achterom, buitenkraantje, zonneluifel en aangebouwde berging/overkapping. Indeling eerste verdieping: Overloop. Ruime berging met opstelling Vaillant HR cv-combiketel (bouwjaar 2007, eigendom) en omvormer t.b.v de zonnepanelen. Slaapkamer met laminaatvloer, airco/inverter en dakkapel. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ isolerende beglazingen. Er zijn in 2022 14 zonnepanelen geplaatst. Er is een energielabel B aanwezig, geldig tot en met januari 2030. Let op: na het opstellen van dit label zijn de HR++ isolerende beglazingen en de zonnepanelen geplaatst! Zowel op de begane grond als de verdieping is een airco/inverter geïnstalleerd, dus koelen en verwarmen. Heerlijk aan een rustige woonstraat aan het riviertje De Gender gelegen met winkels, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen in de de directe omgeving te bereiken.