Genderstraat 215504 LN VeldhovenVeldhoven

In een rustige en gewilde woonomgeving in Veldhoven-Dorp ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde keuken, moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met toegang tot de eigen garage en oprit. Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, De Kromstraat, City Centrum openbaar vervoer verbindingen, ASML en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: ca. 233m2 Woonoppervlakte: ca. 113m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Inhoud: ca. 399m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin Via de ontvangsthal met trapopgang en vernieuwde meterkast (2024, voorzien van acht groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens een moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de separate keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en magnetron. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt middels een loopdeur direct toegang tot de tuin. Buiten: De woning beschikt over een vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras gazon, buitenkraan, achterom en een nieuwe houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de eigen oprit vóór de garage is parkeergelegenheid voor een personenauto. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een decoratieve radiator. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kast en zonnescreen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde kast en zonnescreen. Eén van deze kamers biedt tevens toegang tot het dakterras. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separate berging/cv-ruimte met opstelling van de Remeha cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom) en een dakraam. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, een wastafel en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazingen. De gevels zijn na geïsoleerd. Voorzien van rolluiken. Er is een energielabel C aanwezig. Nagenoeg volledig voorzien van strak stucwerk (wanden en plafonds). Eigen garage en oprit aanwezig, heel praktisch. Gelegen in de gewilde omgeving van Veldhoven-Dorp nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, ASML, uitvalswegen en het City Centrum.