Hermelijn 325508 MH VeldhovenDe Kelen

Uitgebouwde woning op een fijne plek in De Kelen! Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui, een nette semi-open keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en eigen achterom maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “De Kelen”, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het Citycentrum van Veldhoven, ASML, het Máxima MC en de uitvalswegen richting Eindhoven en de A2/A67 bevinden zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal, die is afgewerkt met een marmeren vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over een vernieuwde groepenkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en grotendeels afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met getext glasweefselbehang en het plafond is voorzien van stucwerk. De semi-open keuken staat in een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd met MDF fronten. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met een 1½ spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. Ook de keuken is afgewerkt met een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over een keukenblok met kunststof aanrechtblad, spoelbak en mengkraan. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Intergas cv-combiketel uit 2022. Een loopdeur biedt rechtstreeks toegang tot de voortuin. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de volledig omsloten achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een terras en beschikt over een praktische berging met verlichting en elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, getext glasweefselbehang en spuitwerk plafonds. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan, een wandcloset en mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Uitgebouwde tussenwoning; - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Eigen achterom en praktische berging met elektra; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar; - Begane grond grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming; - Dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2018; - Loodwerk van het dak van de woning vernieuwd in 2018; - Intergas cv-combiketel uit 2022 op huurbasis (€ 34,05 per maand); - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk “De Kelen”; - Diverse speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid van onder andere het Citycentrum, ASML, Máxima MC en diverse uitvalswegen.