Vianenstraat 296882 NT Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Sfeervolle en instapklare twee-onder-één kap woning met garage, oprit en in privacy gelegen achtertuin op een centrale locatie nabij het centrum van Velp! De woning heeft de nieuwe bewoners veel te bieden: een prettige leefruimte, drie slaapkamers, een luxe badkamer (2024), een ruime garage en een gezellige tuin, die veel privacy biedt. Deze fraaie woning is met zorg en aandacht volledig gemoderniseerd. Passend bij een oude woning, voel je bij binnenkomst direct de aangename sfeer. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen (2023), dak-, vloer- en gevelisolatie en is geheel voorzien van HR++ dubbel glas. Dit staat ook nog eens garant voor een lage energierekening en energielabel A! Het centrum van Velp is op enkele fietsminuten gelegen. In het dorp vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De tennis- en voetbalvelden zijn wat verderop in het dorp gelegen. Ook beschikt Velp over diverse basis- en middelbare scholen, een treinstation en goede verbindingen met steden zoals Arnhem en Nijmegen. Kortom: een comfortabele, royale gezinswoning welke voldoet aan de bouwstandaarden zoals wij die heden daags kennen gelegen op een zeer prettige en centrale locatie! Indeling: Begane grond: Via de hal komen we de woning binnen. Hier bevindt zich het toilet met fontein en een grote vaste kast met de opstelling voor de CV-ketel (Intergas 2023) en de aansluiting voor de was- en droog installatie. De luxe keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Kelder: Via een vaste trap bereikt u de ruime bergkelder, in gebruik als opslag. Tuin: De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Daarnaast beschikt u over een ruime garage van 25 m² en parkeert u uw auto op eigen terrein. Velp Velp is een charmant dorp gelegen in de provincie Gelderland, nabij Arnhem. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen en heuvels, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Velp heeft een rijke historie, wat terug te zien is in de vele monumentale panden en een aantal oude landhuizen. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Info: - Gewilde jaren 30 woning; - Instapklare woning; - Ideale gezinswoning; - Ruime in privacy gelegen achtertuin; - Gelegen nabij het centrum van Velp; - Gelegen op gewilde locatie; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel A, (geldig tot 31-12-2030). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.