Zwanebloembocht 281991 GK VelserbroekFlorarondebuurt

Luxe, ruimte en comfort op een toplocatie, een woning die werkelijk alles in huis heeft! Soms komt er een woning op de markt waarbij alles klopt. Zwanebloembocht 28 is zo'n woning. Deze exclusief afgewerkte en royaal uitgebouwde hoekwoning combineert een hoog afwerkingsniveau met verrassend veel leefruimte, een uitstekende indeling en een rustige, kindvriendelijke ligging. Hier is de afgelopen jaren met veel aandacht geïnvesteerd in kwaliteit, comfort en duurzaamheid, waardoor u direct kunt genieten van een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Velserbroek met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en verschillende speciaalzaken. Ook basisscholen, een modern gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende busverbindingen zijn onder andere Haarlem Station en het Spaarne Gasthuis eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke woonomgeving. De Westbroekplas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, zwemmen en sporten. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen het gezellige Santpoort-Noord en de historische binnenstad van Haarlem binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De NS-stations van Driehuis en Santpoort-Noord bereikt u binnen ongeveer tien minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. In de wijk parkeert u bovendien gratis. Indeling: Via de verzorgde voortuin en eigen parkeerplaats met laadpaal bereikt u de entree. De ruime ontvangsthal met modern spoeltoilet van Geberit aquaclean geeft direct een indruk van het hoge afwerkingsniveau dat u in de gehele woning terugziet. De royale woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, split airco van Daikin en een eigentijdse uitstraling. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap én een royale wijnklimaatkast. Vanuit de keuken bereikt u de voormalige garage, die met veel zorg is verbouwd tot een volledig geïsoleerde praktijk- of kantoorruimte met maatwerkkasten en een keukenblok voorzien van warm en koud water en ook voorzien van Siemens apparatuur. Een ideale ruimte voor thuiswerken of een beroep aan huis. Desgewenst kan deze ruimte relatief eenvoudig weer als garage worden ingericht. Via de woonkamer openen de deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, waar binnen en buiten op bijzondere wijze in elkaar overlopen. Hier vindt u niet alleen een zonnig terras, maar ook een luxe buitenverblijf met glazen schuifwand, een sfeervolle televisiewand en een ingebouwde barbecue op het vaste gasnet aangesloten. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te genieten met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en comfort uit dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer maar is momenteel ingericht als kantoor- en bergruimte en biedt volop extra mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen én een grote thuisbatterij voor de opslag van opgewekte zonne-energie, waarmee optimaal gebruik wordt gemaakt van duurzame en voordelige energie. De tuin onder de loep: De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen, vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon. De uitstekend geïsoleerde luxe tuinkamer maakt het mogelijk om in alle seizoenen comfortabel buiten te leven. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal zonneterras met elektrische zonwering, een praktische berging en een handige achterom. Kortom: Zwanebloembocht 28 is een woning die zich onderscheidt door haar hoogwaardige afwerking, royale leefruimte, duurzame voorzieningen en uitzonderlijk complete wooncomfort. Een exclusieve en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie, waar wonen, werken en ontspannen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. BIJZONDERHEDEN: / elektra 12 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep / verwarming en warm water d.m.v CV combiketel Nefit 2020 / 12 zonnepanelen met een thuisbatterij ( 2025) / de woning is volledig voorzien van split airco's (Daikin) / een eigen laadpaal op eigen oprit / alarmsysteem met camera's aanwezig / eigen oprit voor twee auto's  / aangebouwde garage // luxe praktijkruimte / achtertuin op het Westen / luxe tuinkamer met open haard en bbq / oplevering in overleg Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Bekijk alvast de beelden op onze socials : @wbosmakelaars