Adelaarsweg 601021 BS AmsterdamVogelbuurt-Zuid

LICHT EN KARAKTERVOL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 65 M² MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN VOORDEUR. WONEN MET SFEER IN AMSTERDAM-NOORD! Welkom aan de Adelaarsweg 60, een heerlijk 3-kamer appartement van ca. 65 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, met een eigen voordeur aan de straatzijde en volop sfeer! Deze woning combineert het charmante karakter van Amsterdam-Noord met een praktisch ingedeelde ruimte, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een fijne ligging vlak bij het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn. Of je nu starter bent, samenwoont of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek met karakter: hier voel je je meteen thuis! DE WONING Via je eigen voordeur aan de straat stap je binnen in de hal met authentieke wandtegeltjes, een knipoog naar de Amsterdamse bouwstijl van begin vorige eeuw. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een gezellige plek om te koken, te eten of gewoon lekker te ontspannen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je in het souterrain, waar de woning je écht verrast: een zeer ruime tweede slaapkamer van ca. 23 m², perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, recent gestuukt en geschilderd, en daardoor direct te betrekken. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en bieden een solide basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. DE LOCATIE De Adelaarsweg ligt in een rustige, groene straat in het populaire Amsterdam-Noord, een buurt die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van de stad! Binnen enkele minuten loop je naar het Noorderpark of het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn). In nog geen 10 minuten sta je op de Dam! In de directe omgeving vind je gezellige cafés, koffietentjes, supermarkten en winkels. Ook de hippe NDSM-werf, het Vliegenbos en diverse sportfaciliteiten liggen op korte fietsafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien razendsnel de stad in én uit. ONDERHOUD & AFWERKING De woning verkeert in goede en verzorgde staat. Recent zijn de wanden gestuukt en geschilderd, en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De bestaande keuken en badkamer zijn functioneel en netjes, ideaal voor wie direct wil wonen en stap voor stap zijn eigen stijl wil toevoegen. Een charmant geheel, met een authentieke uitstraling en frisse afwerking. DE VERENIGING Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. De VvE is in oprichting en de administratie zal worden verzorgd door VvE’tje. De servicekosten worden nog vastgesteld, maar zullen naar verwachting laag zijn, mede door het recent uitgevoerde onderhoud voor de splitsing. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt momenteel gesplitst; voor de actuele status kun je contact opnemen met de verkopend makelaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Verdeeld over begane grond en souterrain - Privé entree direct vanaf de straat - Twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 23 m²) - Funderingscode 2; - Volledig dubbel glas - Net gestuukt en geschilderd - Authentieke details, zoals originele tegeltjes in de hal - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - VvE in oprichting, administratie via VvE’tje - Op loopafstand van Noorderpark en metrostation Noord/Zuidlijn - Dicht bij Ring A10, centrum snel bereikbaar Kortom: een sfeervol, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met eigen entree, veel ruimte en een heerlijke vibe. Kom kijken en laat je verrassen door de charme van de Adelaarsweg! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.