Dintelstraat 35-31078 VN AmsterdamScheldebuurt-West

Superleuke en lichte woning op de derde verdieping (ca. 68m2) gelegen aan de Dintelstraat, in de populaire Rivierenbuurt. De woning is direct te betrekken en prachtig verbouwd, heeft 2 slaapkamers en energielabel C. Omgeving: De Rivierenbuurt is een van die Amsterdamse wijken die je niet snel weer loslaat. De straten liggen er netjes bij, de gevels ademen architectonische kwaliteit uit de twintigste eeuw en de sfeer is rustig zonder saai te zijn. Vanuit de Dintelstraat kijk je recht op de markante Maarten Lutherkerk, een rijksmonument dat bij avondlicht bijna schilderachtig aandoet. Een groen parkje voor de deur zorgt ervoor dat je ook op een doordeweekse ochtend even kunt bijkomen van de dag. De Maasstraat is de slagader van de wijk: daar vind je de bakker die zijn croissants nog zelf maakt, een goede slager, een fijne winkelstraat met alles voor je dagelijkse boodschappen en gezellige terrassen waar je op zomerse middagen uren kunt wegdromen. Voor een avond uit hoef je Amsterdam Zuid niet eens te verlaten. Metro- en treinstation RAI ligt op loopafstand, de A10 is om de hoek, en wie liever fietst, staat binnen tien minuten op de Zuidas. Met een parkeervergunning kun je gewoon voor de deur staan, inclusief elektrische laadpunten in de buurt. Indeling: Tweede verdieping: Entree Derde verdieping: Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken binnen de woning. De woonkamer met open luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en is door de vele grote ramen erg licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. In het midden is de mooie badkamer gesitueerd voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 68m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Voortdurend recht van erfpacht van € 461,78 per jaar loopt tot 2054 met 5 jaarlijkse indexering - Energielabel C - VvE recentelijk opgericht - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.