Haparandadam 2-A61013 AK AmsterdamHouthavens-West

Wakker worden met een panoramisch uitzicht over het IJ en thuiskomen in pure luxe, dit is wonen op niveau in de Houthavens. Op de derde verdieping van een modern gebouw in de Houthavens ligt dit uitstekend afgewerkte appartement van 68 m² met een uitzicht dat nooit verveelt. Over de volle breedte van de woning kijk je uit over het IJ en de indrukwekkende havenomgeving. Het ruime, afsluitbare balkon, de eigen parkeerplaats, luxe afgewerkte keuken en badkamer en de slimme indeling maken dit een woning die in ieder detail klopt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan Haparandadam betekent leven op één van de meest gewilde en karakteristieke locaties van Amsterdam: de Houthavens, een moderne en duurzame stadswijk direct aan het water van het IJ. Ooit een bedrijvig haventerrein, nu een levendige en stijlvolle woonomgeving waar water, architectuur en een ontspannen stadsleven samenkomen. De Houthavens combineren rust, ruimte en overzicht met stedelijke voorzieningen en een creatieve sfeer. Je woont hier omringd door brede waterpartijen, groene hofjes en nieuwe architectuur, terwijl het historische centrum, de Jordaan en het gezellige Westerpark op korte fietsafstand liggen. Voor je dagelijkse boodschappen stap je binnen enkele minuten op de fiets naar de Spaarndammerstraat, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Voor een drankje of diner in de buurt kun je terecht bij diverse populaire horecagelegenheden, zoals brasserie George, bar Vessel en bar Hout. De buurt heeft een levendig, maar ook gezellig buurtgevoel: het is geliefd bij jonge professionals, expats en stellen die centraal en waterrijk willen wonen. Met diverse scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden in de buurt is het ook aantrekkelijk voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten bij Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Sloterdijk. Daarnaast bevinden diverse tram- en busverbindingen zich op korte afstand, waardoor je snel en comfortabel de stad in en uit reist. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, waardoor je met de auto binnen enkele minuten de Ring A10 bereikt en uitstekend bent aangesloten op de rest van de regio en omliggende stadsdelen. Vanaf de nabijgelegen en iconische Pontsteiger pak je bovendien eenvoudig de veerpont naar Amsterdam-Noord, met directe verbindingen naar onder andere de NDSM-werf en de Buiksloterweg. Zo combineer je moeiteloos het comfort van een centrale ligging met optimale bereikbaarheid over land én het water. INDELING Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Vanuit hier bereik je met de lift de derde verdieping, waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een ruime, verzorgde hal met voldoende plek voor een garderobekast voor jassen en schoenen. Direct word je verrast door het waanzinnige panorama beeld over het IJ, een eerste indruk die meteen blijft hangen. De eetkamer, woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een prachtige, open leefruimte. Over de volledige breedte van de woning geniet je van het unieke, weidse uitzicht. Elke keer opnieuw een bijzonder decor. Terwijl je staat te koken, borrelt met vrienden of geniet van je ontbijt heb je zicht op het iconische IJ en zie je de zon zakken. De moderne open keuken met kookeiland is werkelijk van alle gemakken voorzien. Rondom het eiland en in de hoge kasten is volop opbergruimte aanwezig. De keuken is luxe afgewerkt met een corian werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker. Een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer is praktisch en sfeervol ingedeeld, waardoor je een rustige zithoek kunt creëren met zicht op de grote raampartijen, het eetgedeelte en de keuken. De combinatie van veel glas, openheid en hoogwaardige afwerking zorgt voor een heerlijk loftgevoel. Het balkon is toegankelijk vanuit de eetkamer, de hal en de slaapkamer en vormt daarmee letterlijk het middelpunt van de woning. In de zomer heb je zon op het balkon van 16:00 tot 21:00, ideaal bij thuiskomst! De moderne schuifpui en draai-/kiepdeuren aan weerszijden geven het geheel een luxe uitstraling. Een absolute meerwaarde zijn de afsluitbare raampartijen aan de buitenzijde. Hierdoor kun je ook bij wind en regen comfortabel buiten zitten en wordt het ruime balkon écht een verlengstuk van de leefruimte. De slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een eigen walk-in closet. Er is voldoende ruimte voor een queensize bed én een werkplek om thuis te werken. Je hebt vanuit je bed een wijds uitzicht over het IJ en de Houthavens, een beeld dat elke dag opnieuw indruk maakt. De badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De afwerking met grote witte en beige tegels geeft een rustige, moderne uitstraling. Net als de rest van de woning is het afwerkingsniveau van de badkamer zeer hoog. Dit is dan ook een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet in de hal, een ruime was- en droogruimte en een grote opbergkast. Daarnaast is er ook een ruime berging aanwezig in de onderbouw. Kortom: een high-end en instap-klaar appartement met een waanzinnig uitzicht, veel licht en ruimte! ERFPACHT De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De huidige periode loopt vanaf 11-04-22, de canon bedraagt € 552 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 15-11-2065 bedraagt de canon € 2.181 per jaar, eveneens met jaarlijkse indexering op basis van inflatie. VVE De VVE wordt beheerd door 'Munnik VVE beheer' en telt 21 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt €223,48 voor de woning en €61,69 voor de parkeerplaats. Ook is er een MJOP aanwezig. ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan lage maandelijkse energielasten. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte van 68 m² - Inclusief parkeerplaats - Energielabel A - Loftgevoel met weids uitzicht over het IJ en de Houthavens - Turn-key appartement met veel lichtinval - Vloerverwarming en verkoeling - Berging in de onderbouw - Ruim balkon, afsluitbaar bij minder goed weer. In de zomer zon van 16:00 tot 21:00! - Gelegen op de derde verdieping, verdeeld over één woonlaag - Oplevering kan spoedig, in overleg