Hoofdweg 67-H1058 AZ AmsterdamPostjeskade e.o.

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 150 m² met een diepe, zonnige tuin, gelegen aan de Hoofdweg in Amsterdam. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met een luxe vernieuwd souterrain voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers. Perfect voor comfortabel en ruim wonen. De combinatie van de hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling maakt dit een woning waar alles klopt. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een nieuwe fundering combineert deze woning luxe met maximale zekerheid. INDELING Begane grond Via de privé voortuin, die ideaal is voor het stallen van fietsen, betreedt u de woning. Via het eigen entree komt u binnen in de verzorgde hal, voorzien van een garderobe en een modern afgewerkt separaat toilet. De begane grond vormt het hart van de woning en is een indrukwekkende leefruimte waar ruimte, luxe en comfort samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met bar, een ideale plek voor ontbijt, borrel of diner. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een combi-oven, separate oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Het eiland is uitgerust met een wasbak, Quooker en een elektrapunt. De afwerking is tot in detail verzorgd. Een elegante houten visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele verdieping en wordt gecombineerd met vloerverwarming voor optimaal comfort. Inbouwspots zorgen voor een strak en sfeervol lichtplan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. Grote harmonicadeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt de ruimte perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De fraai aangelegde achtertuin (westen) is diep, zonnig (10.00 tot 19.00) en biedt privacy. Met meerdere zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische externe berging voorzien van elektra. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, wat extra comfort biedt op warme dagen. Souterrain Via de woonkamer bereikt u de hal met ruime inbouwkasten aan beide zijden, vanwaar een trap naar de benedenverdieping leidt. Het souterrain is volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2026) en ingericht als volwaardige slaapverdieping. Deze verdieping kenmerkt zich door een doordachte indeling en luxe afwerking. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor maatwerk kasten en een rustige, prettige uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, vloerverwarming en inbouwspots, wat zorgt voor een hoogwaardig afwerkingsniveau. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer, uitgevoerd in een warme en stijlvolle beige tintstelling. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, handdoekradiator, vloerverwarming en een fraai wastafelmeubel met hoogwaardige Gessi kranen. De verlichte spiegel en het gebruik van rustige, natuurlijke materialen geven de ruimte een hotelachtige uitstraling. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel, vloerverwarming, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of gasten aanzienlijk vergroot. De verdieping beschikt verder over een praktische wasruimte en bergkast, waardoor functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de hoogwaardige renovatie voelt het souterrain als een volwaardige en uiterst comfortabele woonlaag. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis verdeeld over twee volwaardige woonlagen - Luxe en volledig gerenoveerd souterrain (2026) - Vernieuwbouw project en voorzien van nieuwe fundering, kozijnen en installaties (2019) - Diepe, zonnige achtertuin met externe berging - Hoogwaardige afwerking - Energielabel B - Praktische en efficiënte indeling - Projectnotaris: Hartman LMH METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: 165,77 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 148,7 m² - Externe bergruimte: 3,76 m² - Voortuin: 27,2 m² - Achtertuin: 77,4 m² - Bruto inhoud: ca. 514,35 m³ EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN - Kleinschalige goed functionerende VvE - VvE bestaat uit 4 leden - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage: € 233,- PARKEREN Parkeren via het vergunningstelsel. In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Hoofdweg is gelegen in Amsterdam-West, een levendige en populaire buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Vondelpark en het Rembrandtpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen voor de deur en een snelle aansluiting op de Ring A10. Met het openbaar vervoer bereikt u Schiphol in circa 15 minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.