Jan Haringstraat 6-21056 XH AmsterdamLandlust-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Would you like to schedule a viewing online right away? Head over to our website! **English translation below** Welkom in deze starterswoning in Bos en Lommer, Amsterdam-West. Deze praktische 3-kamerappartement met twee slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. De ruime woonkamer en het balkon op het oosten zorgen voor een prettige lichtinval in de ochtend. Ideaal gelegen voor wie van de stad houdt, maar toch ook de rust van woonwijken op prijs stelt. Perfect voor starters die gemak, kwaliteit en een gunstige ligging zoeken. • Goed ingedeeld 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een ruime woonkamer. • Balkon op het oosten; ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. • Centrale ligging: Fiets in een paar minuten naar de Jordaan, het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Kruidvat en buurtwinkels. • Groene omgeving: Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn binnen 10 minuten bereikbaar. • Zeer goede bereikbaarheid middels tram- en busverbindingen en directe toegang tot de Ring A10, A4 en A9. • Duurzaam wonen met HR++ glas aan de voorkant van het appartement. Vind het gevoel van thuiskomen in dit 51 m² grote appartement in het hart van Amsterdam-West. De woning is slim ingedeeld, waardoor je efficiënt gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. De lichte en ruime woonkamer fungeert als een fijne plek waar je samenkomt met vrienden of lekker kunt ontspannen na een drukke dag. De twee slaapkamers zijn ideaal voor starters die behoefte hebben aan een aparte ruimte voor werk of ontspanning. Het balkon op het oosten biedt de perfecte plek om in de ochtend even buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving voordat de stad ontwaakt. De praktische badkamer is uitgerust met alle benodigdheden. Het wastafelmeubel en de inloopdouche geven de ruimte een frisse uitstraling en zorgen ervoor dat je elke dag met een goed gevoel kunt beginnen. Ook de aanwezigheid van HR++ glas aan de voorzijde draagt bij aan een comfortabele binnentemperatuur in alle seizoenen. De ligging van dit appartement is een van de grootste troeven. Je woont hier midden in de bruisende omgeving van Bos en Lommer, met een grote Albert Heijn, Kruidvat en diverse andere buurtwinkels binnen handbereik. Wil je even snel naar de stad? Fiets in slechts een paar minuten naar de Jordaan of het centrum. Daarnaast zorgen de nabijgelegen parken – Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark – voor de perfecte groene ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Transport is hier ook een groot pluspunt. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving ben je binnen no-time in andere wijken of langs belangrijke verbindingen zoals de Ring A10, A4 en A9. Dit maakt de woning ideaal voor zowel de dagelijkse vertrek naar je werk als gezellige weekenduitstapjes. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van ca. 51 m2; - Woning is instapklaar; - Energielabel C; - Erfpacht t/m 15-06-2062, € 704,35 10 jaarlijkse canonaanpassing; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-06-2062, actuele canon woning € 722,06 plus jaarlijkse indexatie; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 100,- euro; - Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ervaar zelf hoe deze starterswoning jouw ideale uitvalsbasis kan zijn in Amsterdam-West. Klik snel op de website of bel voor een bezichtiging en maak de eerste stap naar jouw nieuwe thuis! ___________________________________________________________________________________________ **English translation** Would you like to schedule a viewing online right away? Head over to our website! Welcome to this starter home in Bos en Lommer, Amsterdam-West. This practical 3-room apartment with two bedrooms offers everything you need to feel at home quickly. The spacious living room and the east-facing balcony provide a pleasant influx of morning light. Ideally situated for those who love the city yet appreciate the calm of residential neighborhoods, it’s perfect for starters seeking convenience, quality, and a great location. • Well-designed 3-room apartment with two bedrooms and a generous living room. • East-facing balcony; perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. • Central location: Cycle just a few minutes to the Jordaan, the city center, and all daily amenities such as Albert Heijn, Kruidvat, and local shops. • Green surroundings: Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are all within a 10-minute reach. • Excellent accessibility via tram and bus connections and direct access to the Ring A10, A4 and A9. • Sustainable living with HR++ glass at the front of the apartment. Experience the feeling of coming home in this 51 m² apartment in the heart of Amsterdam-West. The layout is smartly designed, allowing you to make efficient use of the available space. The bright and spacious living room serves as a welcoming area to gather with friends or simply relax after a busy day. The two bedrooms are perfect for starters who need a dedicated space for work or relaxation. The east-facing balcony provides the ideal spot to sit outside in the morning and enjoy the quiet surroundings before the city wakes up. The practical bathroom is equipped with all the essentials. The washbasin unit and the walk-in shower give the space a fresh look and ensure you start each day feeling good. The presence of HR++ glass at the front also contributes to a comfortable indoor temperature all year round. One of the greatest advantages of this apartment is its location. You live right in the midst of the lively Bos en Lommer area, with a large Albert Heijn, Kruidvat, and several local shops within easy reach. Need to get to the city quickly? Just cycle a few minutes to the Jordaan or the center. Furthermore, the nearby parks – Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark – offer the perfect green escape from the daily hustle and bustle. Transportation is another major plus. With several tram and bus connections in the immediate area, you can quickly reach other neighborhoods or key routes such as the Ring A10, A4, and A9. This makes the apartment ideal both for your daily commute to work and for fun weekend trips. SPECIAL FEATURES 3-room apartment of approximately 51 m²; Move-in ready; Energy label C; Leasehold until 15-06-2062, €704.35 with a 10-yearly canonical adjustment; Transitioning to perpetual leasehold from 15-06-2062, current canonical fee for the property is €722.06 plus annual indexation; Monthly contribution for the Homeowners Association (VvE) is €100; The seller will include a non-owner occupancy clause in the deed of sale; Delivery date to be agreed upon, potentially available soon; Sale deed follows the Amsterdam Ring Model. Discover for yourself how this starter home can be your ideal base in Amsterdam-West. Click over to the website or call to schedule a viewing and take the first step toward your new home!