Joos de Moorstraat 7-H1056 TT AmsterdamPieter van der Doesbuurt

Stijlvol en goed onderhouden gelijkvloers appartement met een lichte open keuken en een recent aangebouwde uitbouw, aangevuld met een zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen aan een rustige straat in Amsterdam-West, verkeert het appartement in uitstekende staat en beschikt het over een ruime slaapkamer en een royale tuinschuur die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en biedt een comfortabele woonomgeving met lage energiekosten. Gelegen op eigen grond. INDELING : Een eigen ingang vanaf de straat leidt naar een praktische vestibule met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier komt u in de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is licht en comfortabel van formaat, met een ingebouwd bureau dat netjes is weggewerkt, waardoor een ideale kleine werkplek ontstaat zonder de woonruimte te beïnvloeden. Er is de mogelijkheid om een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement te creëren door de woonkamer naar de aanbouw aan de achterzijde te verplaatsen. De woonkamer loopt over in de open keuken, die op zijn beurt uitkomt op de aanbouw/serre aan de achterzijde. Deze aanbouw, voltooid in 2024, vergroot de woonruimte aanzienlijk en zorgt de hele dag voor veel natuurlijk licht. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als uitstekende isolatie. De moderne keuken, gerenoveerd in 2021, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waardoor u van de zon kunt genieten van de vroege ochtend tot de avond. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt comfortabel plaats aan een groot bed en een kledingkast. De centraal gelegen badkamer, gerenoveerd in 2021, is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. In het appartement bevindt zich een aparte berging met aansluiting voor een wasmachine. In de tuin staat een ruime schuur, momenteel in gebruik als thuiskantoor, met voldoende extra opbergruimte. OMGEVING : De Joos de Moorstraat is een rustige woonstraat op loopafstand van de levendige Jan Evertsenstraat en het groene Erasmuspark. De directe omgeving biedt een breed scala aan restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer en belangrijke wegen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de straat zelf rustig en vredig blijft. BIJZONDERE KENMERKEN : * Ca. 74m² woonoppervlak * Zonnige tuin op het zuidwesten * Houten schuur met kantoorruimte en extra opbergruimte (meer dan 17 m²) * Aanbouw/serre gebouwd in 2024 met vloerverwarming en driedubbel glas * Keuken en badkamer gerenoveerd in 2021 * Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door de woonkamer naar de achterzijde te verplaatsen * Goed geïsoleerde woning * Energielabel B * Gelegen op eigen grond * Actieve Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage: €135 per maand * Rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand ------------- Stylish and well-maintained ground-floor apartment with a bright open-plan kitchen and a newly built extension, complemented by a sunny south-west facing garden. Located on a quiet street in Amsterdam West, the apartment is in excellent condition and features one spacious bedroom and a generous garden shed currently used as a home office. The property is well insulated, has an energy label B, and offers a comfortable living environment with low energy costs. Situated on freehold land. LAYOUT : Private entrance from the street leads into a practical vestibule with space for coats and shoes. From here, you enter the living room at the front of the apartment. The living room is bright and comfortably sized, with a built-in desk neatly tucked away, creating an ideal small workspace without impacting the living area. There is the possibility to create a second bedroom at the front of the apartment by relocating the living area to the rear extension. The living room leads into the open-plan kitchen, which in turn opens into the extension/sun-room at the rear. This extension, completed in 2024, significantly enhances the living space and floods the area with natural light throughout the day. It features underfloor heating and triple glazing, contributing to both comfort and excellent insulation. The modern kitchen, renovated in 2021, is equipped with all necessary built-in appliances and offers ample space for a dining table. French doors open onto the sunny south-west facing garden, allowing you to enjoy the sun from earlier in the day through to the evening. The bedroom is located at the rear of the apartment and comfortably accommodates a large bed and wardrobe. The centrally located bathroom, renovated in 2021, features a walk-in shower, toilet, bidet, and washbasin. A separate storage closet with washing machine connection is located in the apartment. In the garden, there is a spacious shed currently used as a home office with ample additional storage space. NEIGHBOURHOOD : Joos de Moorstraat is a quiet residential street within walking distance of the lively Jan Evertsenstraat and the green Erasmus Park. The immediate area offers a wide variety of restaurants, shops, and everyday amenities. Public transport connections and major roads are easily accessible, while the street itself remains calm and peaceful. SPECIAL FEATURES : * Approx. 74m² living space * Sunny south-west facing garden * External wooden shed with office space and additional storage (over 17 m²) * Extension/sun room built in 2024 with underfloor heating and triple glazing * Kitchen and bathroom renovated in 2021 * Possibility to create a second bedroom by relocating the living area to the rear * Well-insulated property * Energy label B * Located on freehold land * Active homeowners’ association * VvE contribution: €135 per month * Quiet street with all amenities within walking distance