Keizersgracht 90-H1015 CT AmsterdamLangestraat e.o.

*For English, see below* Een stijlvol Rijksmonument met karakter aan het begin van de Keizersgracht. Deze charmante benedenwoning van circa 83 m² combineert authentieke details met moderne luxe. De woning beschikt over hoge plafonds, karakteristieke houten balken en grote raampartijen. Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de bruisende Jordaan met de ‘Negen Straatjes’, boetiekjes en talloze cafés binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen entree op de bel-etage. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de gracht. De originele balkenplafonds en open haard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning op de Keizersgracht is ruimte voor een bankje waar je kan genieten van het uitzicht op de gracht en de zon (ZO). Een trap leidt naar het souterrain waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de stijlvolle badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over ingebouwde kastruimte. Daarnaast bevindt zich in de hal een aparte ruimte met wasmachine en droger. De woning beschikt over een berging in het souterrain, bereikbaar via de buitenzijde (Prinsenstraat) van de woning. Locatie: Gelegen op de hoek van de Keizersgracht en de Prinsenstraat, midden in de Jordaan, een buurt waar historie en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Hier is een verfijnde balans van rust, ambacht en stedelijke levendigheid. De omliggende straten worden gekenmerkt door lokale speciaalzaken, kleine horeca en een bijna dorps gevoel, midden in de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 82,5 m² (conform de NEN2580); • Geheel gerenoveerd en in goede staat van onderhoud; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Rijksmonument; • Twee slaapkamers van goed formaat; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen € 206,- per maand; • Toplocatie in het hart van de Jordaan, aan de Keizersgracht en om de hoek van de ‘Negen Straatjes’; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. **English** A stylish monument with character at the start of the Keizersgracht This charming ground-floor apartment of approx. 83 m² seamlessly blends authentic features with modern comfort. The property offers high ceilings, distinctive wooden beams, and expansive windows. Situated on the corner of the Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the vibrant Jordaan district, with the ‘Negen Straatjes’, boutique shops and countless cafés just around the corner. The apartment has its own private entrance on the bel-etage. Here, you’ll find the spacious and light-filled living room, with large windows offering views over the canal. Original beam ceilings and a fireplace add a warm, homely atmosphere. Adjacent is the open-plan kitchen with a peninsula and various built-in appliances. This floor also features a separate toilet. At the front, overlooking the Keizersgracht, there’s space for a bench where you can enjoy the sun (facing SE) and the canal views. A staircase leads to the lower ground floor, which houses two well-sized bedrooms. The first bedroom is located at the rear, right next to the stylish bathroom complete with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The second bedroom at the front includes built-in wardrobes. Off the hallway, there’s a separate utility space with a washing machine and dryer. The apartment also features a private storage room in the basement, accessible from the exterior via Prinsenstraat. Key Features: • Residential floor area of 82.5 m² (in accordance with NEN2580); • Fully renovated and well maintained; • Freehold property (no ground lease); • Listed national monument (Rijksmonument); • Two generously sized bedrooms; • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), self-managed; • Monthly VvE contribution: €206; • Premium location in the heart of the Jordaan, on the Keizersgracht and around the corner from the ‘Nine Streets’; • Non-self-occupation clause applicable; • Delivery in consultation. Location: Located at the corner of Keizersgracht and Prinsenstraat, right in the heart of the Jordaan – a neighbourhood where history and daily life come together effortlessly. The area strikes a refined balance between tranquillity, craftsmanship and urban energy. The surrounding streets are lined with independent shops, intimate cafés, and a village-like atmosphere – all in the middle of the city.