Legmeerstraat 4-H1058 ND AmsterdamLegmeerpleinbuurt

Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers, zonnige tuin en eigen grond in de geliefde Hoofddorppleinbuurt! Thuis begint in deze uitstekend onderhouden en instapklare benedenwoning van circa 59 m², gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een plafondhoogte van circa 2,92 meter, een verzorgde achtertuin van circa 18 m² met vrijstaande berging én is gelegen op eigen grond. Een ideale combinatie van comfort, sfeer en buitenruimte op een geliefde locatie. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in het tochtportaal met aansluitend de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de rustige kleurstelling voelt deze ruimte opvallend licht en ruim aan. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de tuin waardoor binnen en buiten op een aangename wijze met elkaar verbonden worden. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt eveneens uitzicht op het groen van de achtertuin. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische trapkast als extra bergruimte. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is de verzorgde achtertuin van circa 18 m². De tuin biedt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van de middag/avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen. Wonen in de Hoofddorppleinbuurt De Legmeerstraat is een rustige en groene straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich tal van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants rondom het Hoofddorpplein en de Haarlemmermeerstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, terwijl Station Lelylaan en Station Zuid eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden Bouwjaar: 1931; Gelegen op eigen grond; Eigen entree; Twee slaapkamers; Woonoppervlakte circa 59 m²; Achtertuin gelegen op het westen van circa 18 m²; Vrijstaande houten berging in de tuin; Plafondhoogte circa 2,92 meter; Energielabel C; Kleinschalige VvE met 3 leden; VvE bevindt zich in de opstartfase; Servicekosten € 207.90 per maand; Funderingsrisicoklasse: laag; Aanvaarding kan snel. Een uitstekend onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een fijne tuin en een aantrekkelijke ligging in Amsterdam-Zuid. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen met buitenruimte op een van de meest geliefde locaties van de stad. Ga naar onze website voor het boeken van een uitgebreide bezichtiging.