Leusdenhof 1571108 DD AmsterdamL-buurt

Ruim en licht 4-kamer appartement van 101 m² met twee balkons op de 2e verdieping, gelegen in een rustig en groen deel van Amsterdam-Zuidoost, om de hoek van de Gaasperplas. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht! Er is een eigen berging in de onderbouw en een overdekte privé parkeerplaats in de Leusdenhof garage. INDELING In het complex is een lift aanwezig. Entree op de tweede verdieping, hal. De royale (doorzon)woonkamer met open keuken heeft grote raampartijen met aan beide kanten een schitterend uitzicht op het park, wat voor veel privacy zorgt. Door de ligging is er een overvloed van licht. In de open keuken is diverse apparatuur te vinden: koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat. In de keuken is door uitbouw een goede ruimte gecreëerd voor de eettafel en er is toegang tot het balkon op het zuidwesten. Het appartement beschikt over 3 goed formaat slaapkamers. De master bedroom heeft tevens een balkon. De moderne, in 2018 vernieuwde badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met enorm veel bergruimte en de wasmachineaansluiting. Via de hal is er nog toegang tot een separate WC met fonteintje. Er is een eigen berging op de begane grond en tevens is er een privé parkeerplaats in een met speedgates afgesloten parkeergarage. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 100,6 m² -Balkon -Privéparkeerplaats in de parkeergarage -Separate berging van 6,7 m2 in de onderbouw -Energielabel B -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Servicekosten € 257,62 + € 19,47 voor de berging -Goed onderhouden complex met lift -VvE professioneel beheerd (VvE gemak) OMGEVING Het appartementencomplex ligt midden in het groen en is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hierdoor woon je aan de rand van een natuurgebied met veel recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, verschillende watersporten, wandelen, hardlopen of heerlijk vertoeven met een drankje en hapje in de zon op het zandstrand. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en gezondheidscentrum binnen handbereik. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Ook is het openbaar vervoer (bus en metro) gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal is nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam! ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================================================ ENGLISH Spacious and bright 4-room apartment of 101 m² with two balconies on the second floor, located in a quiet and green part of Amsterdam Zuidoost, around the corner from the Gaasperplas lake. The leasehold has also been bought off in perpetuity! There is a private storage unit in the basement and a covered private parking space in the Leusdenhof garage. LAYOUT The complex has an elevator. Entrance on the second floor, hallway. The spacious living room with open kitchen features large windows with stunning park views on both sides, ensuring plenty of privacy. Thanks to its location, there is an abundance of natural light. The open kitchen is equipped with various appliances: a refrigerator, oven, dishwasher, and gas cooktop. An extension in the kitchen has created ample space for the dining table and provides access to the southwest-facing balcony. The apartment has three well-sized bedrooms. The master bedroom also has a balcony. The modern bathroom, renovated in 2018, features a spacious walk-in shower, a custom-made vanity with ample storage space, and a washing machine connection. A separate toilet with a hand basin is accessible via the hallway. There is a private storage unit on the ground floor and a private parking space in a secured parking garage with speed gates. SPECIAL FEATURES -Living area of ??100.6 m² -Balcony -Private parking space in the parking garage -Separate storage unit of 6.7 m² in the basement -Energy label B -Perpetual leasehold -Service charges €257.62 + €19.47 for the storage unit -Well-maintained complex with an elevator -Professionally managed homeowners' association (HOA) SURROUNDINGS The apartment complex is surrounded by greenery and is almost entirely surrounded by the Gaasperplas lake and Gaasperpark. This means you'll live on the edge of a nature reserve with many recreational opportunities, such as horseback riding, various water sports, hiking, running, or simply relaxing with a drink and a snack in the sun on the sandy beach. Furthermore, all conceivable amenities, such as shops, schools, childcare, a community center, and a health center, are within easy reach. The car-free environment and numerous playgrounds make the neighborhood child-friendly. The A9, A1, A2, and the A10 ring road are just minutes away by car. Public transport (bus and metro) is also just a stone's throw away. And all of this is less than 20 minutes from Amsterdam city center! GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.