Orteliusstraat 100-11057 BE AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Charmant en licht jaren ’30 tweekamerappartement van ruim 48 m² gelegen op eigen grond in de geliefde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. De goed ingedeelde woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee balkons, een brede woonkamer met fraaie lichtinval en een ruime berging met daglicht op de zolderverdieping. De woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en ligt op een uitstekende locatie nabij winkels, horeca en het Rembrandtpark. Door de praktische indeling is ook gemakkelijk een driekamerappartement te realiseren. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met karakteristieke schouw, comfortabele zithoek en volop ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht over de groene straat. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordoosten, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer heeft een prettig formaat en grenst direct aan de moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, garderobe en een afgesloten kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de bovenste verdieping bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 6 m² met raam, ideaal als opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. Ligging: De Orteliusstraat is gelegen in het geliefde De Baarsjes in Amsterdam-West, een levendige en populaire buurt met een fijne mix van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en veel groen. Het Rembrandtpark ligt op slechts één minuut loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants en speciaalzaken aan onder meer de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en centrale ligging ten opzichte van de binnenstad en andere populaire delen van Amsterdam. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en Station Zuid. Met de fiets zijn de Jordaan en het centrum binnen circa 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht eenvoudig met de auto bereikbaar. Ook Schiphol Airport is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel te bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlak ruim 48 m² - Bouwjaar 1935 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijke beschermd stadsgezicht - Twee balkons - Ruime berging met raam op de zolderverdieping - Gezonde en actieve VVE in eigen beheer met 5 leden - Servicekosten € 110 per maand - Balkons zeer recent gerenoveerd (juni 2026) - Onderhoud houten dakrand reeds gepland en inbegroot (sept. 2026) - Schilderwerk buitenzijde en trappenhuis uitgevoerd in 2024 - CV-ketel van Remeha uit 2022 - Energielabel C - Oplevering in overleg KADE 5 Makelaars & Taxateurs “Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.” Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.