Ruysdaelkade 81-31072 AL AmsterdamFrans Halsbuurt

Hoogwaardig gerenoveerd driekamer appartement, geheel voorzien van vloerverwarming (energielabel A), op de derde verdieping gelegen met een woonoppervlakte van 63 m² en een waanzinnig uitzicht op de Boerenwetering, op uitstekende locatie in de Pijp! DE INDELING Na een keurig verzorgd trappenhuis is er entree op derde verdieping. Centraal kom je binnen in een hal met aan de grachtzijde een lichte woonkamer met open keuken. Deze keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De moderne badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en is voorzien een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet als ook de kast met wasmachine aansluiting is separaat en vanuit de hal toegankelijk. De woning beschikt over een lamelparket vloer in combinatie met volledig vloerverwarming. OMGEVING Gelegen in de bruisende Pijp in het hart van Oud-Zuid. Dit maakt dat het appartement werkelijk alles binnen handbereik heeft zoals goede koffie, het Concertgebouw, musea, Sarphati- en Vondelpark, gezellige terrassen, heerlijk eten en drinken en hippe boetiekjes. Diverse openbaar vervoer verbindingen passeren op korte afstand en de halte van de Noord-/ Zuidlijn is tevens op enkele loopminuten te bereiken. Voor de deur is in het water van de Boerenwetering de Albert Cuypgarage gerealiseerd waardoor een parkeerplaats praktisch voor de deur mogelijk moet zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Ruysdaelkade 81. De administratie van de VvE wordt gevoerd door Delair Vastoed beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 158,46. Daarnaast is het appartement gelegen op Eigen Grond! BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd appartement van circa 63 m² (meetrapport beschikbaar); - Turn-key oplevering; - Zéér comfortabel wonen met o.a. dubbel glas en volledige vloerverwarming; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.; - Projectnotaris Hartman LMH.