Schimmelstraat 16-21053 TG AmsterdamBellamybuurt-Noord

In de geliefde Bellamybuurt ligt dit sfeervolle hoekappartement met maar liefst twee slaapkamers! INDELING Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand op de hoek van de Schimmelstraat en Douwes Dekkerstraat wacht dit instapklare appartement op een nieuwe bewoner. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning, waar je binnenkomt in een nette hal. De woonkamer profiteert van ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de hal en leent zich ook uitstekend als werkkamer. De moderne badkamer is slim ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Door de gehele woning ligt een strakke PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze buurt heeft een unieke mix van stedelijkheid en een bijna dorps karakter. De woning ligt op korte afstand van de Ten Katemarkt, dé plek voor verse producten en dagelijkse boodschappen. Om de hoek vind je hotspots als de Foodhallen, de Breakfast Club en Panache. In slechts een paar minuten fiets je naar de Jordaan, de 9 Straatjes of het centrum van Amsterdam. Ook voor ontspanning zit je hier goed: het Vondelpark en Rembrandtpark zijn vlakbij. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A10. Met stations als Lelylaan, Sloterdijk en Amsterdam Centraal binnen handbereik is dit een ideale uitvalsbasis voor wie de stad in en uit wil. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars Schimmelstraat 16 – Douwes Dekkerstraat 20 bestaat uit 5 leden. De VvE is slapend. De maandelijkse servicekosten bedragen c.a. € 55,--. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol voordeel, zeker in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 36,66 m² (certificaat aanwezig); • Twee slaapkamers; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel A; • CV-ketel 2022; • Gesplitst in 2023; • VvE “Schimmelstraat 16 – Douwes Dekkerstraat 20” is slapend; • Servicekosten c.a. € 55,-- per maand; • In de kookakte zullen een as-is-where-is, asbest-, ouderdoms- en verhuurdersclausule worden opgenomen; • Projectnotaris Spier en Hazenberg; • Oplevering kan snel.