Van Ostadestraat 209-D1073 TN AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

English below!! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Ontdek dit fijne 3-kamerappartement van circa 70 m² in één van de meest levendige en geliefde wijken van Amsterdam: De Pijp. Het appartement beschikt over energielabel B en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen in de stad. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of voor wie een extra kamer wil gebruiken als werk of logeerkamer. Daarnaast is er op de begane grond een praktische berging aanwezig, waardoor u over extra opslagruimte beschikt. Het balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten of om aan het einde van de dag ontspannen buiten te zitten. Bovendien heeft u toegang tot een grote gezamenlijke binnentuin, een zeldzame luxe midden in Amsterdam. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een ruime en comfortabele woning op een toplocatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning persoonlijk zien. INDELING: Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot de bovengelegen verdiepingen. Op deze verdieping bevindt zich tevens uw eigen berging en de toegang tot de grote gemeenschappelijke achtertuin. Vierde verdieping Het appartement is bereikbaar via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken is netjes uitgevoerd met witte hoogglans fronten en beschikt over voldoende opbergruimte in zowel de boven als onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of om in de zomer gezellig buiten te eten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een groot bed, een werkplek of extra kastruimte. De moderne badkamer, welke is vernieuwd in 2024, heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Tot slot is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. LIGGING: Het appartement ligt aan de Van Ostadestraat in De Pijp, één van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u een grote variatie aan boetieks, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. De bekende Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark liggen op loopafstand. Binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam, evenals locaties zoals de Amstel, de Utrechtsestraat, het Concertgebouw en het Museumplein. BEREIKBAARHEID: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram, bus en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand, evenals de Noord/Zuidlijn. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars ‘Van Ostadestraat 205-211’ is actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het complex is in 2010 gesplitst in appartementsrechten. De servicekosten bedragen €138 per maand. Tijdelijk wordt er ook maandelijks €220,- gestort om te voldoen aan het verduurzamingsmeerjarenonderhoudsplan (DMJOP). EIGENDOMSSITUATIE: De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 29 februari 2040. Daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt op €3.785,94 per jaar, welke jaarlijks wordt geïndexeerd met inflatie. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1988 - Balkon gelegen op het zuiden - Voorzien van dubbel glas - Ruim en licht appartement - Twee ruime slaapkamers - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Externe berging van 3,5m² - Energielabel B - De servicekosten bedragen €138,- per maand - Parkeren via betaald parkeren en parkeervergunning (zie website gemeente Amsterdam voor actuele informatie) - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam - Er is pas een overeenkomst wanneer zowel koper als verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend - Ouderdomsclausule van toepassing - Bezichtigingen eenvoudig in te plannen via Funda Ik laat het appartement uitgebreid aan u zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! Max Disclaimer Wij hebben de informatie met zorg samengesteld. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de volledigheid en juistheid van de informatie. De gegevens zijn deels afkomstig van verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM-makelaar. --------------- New for sale at Max de Makelaer! Discover this pleasant 3-room apartment of approximately 70 m² located in one of the most vibrant and sought-after neighborhoods of Amsterdam: De Pijp. The apartment has an energy label B and offers everything you need for comfortable and modern city living. The property features two spacious bedrooms, making it ideal for a couple, a small family, or for anyone who would like to use an additional room as a home office or guest room. On the ground floor there is a practical private storage unit, providing extra storage space. The south-facing balcony offers a wonderful place to enjoy the sun or relax outside at the end of the day. In addition, you have access to a large communal courtyard garden, a rare luxury in the heart of Amsterdam. This apartment offers a unique opportunity to live in a spacious and comfortable home in a prime location. Please feel free to contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you this property in person. LAYOUT: Ground floor Through the shared entrance you reach the staircase that provides access to the upper floors. On this level you will also find your private storage unit and access to the large communal garden at the rear. Fourth floor The apartment is accessed through a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room at the front offers plenty of space for a comfortable seating area and a dining table. The open kitchen is neatly finished with white high-gloss cabinets and offers ample storage space in both the upper and lower cabinets. The kitchen is equipped with several built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, oven, gas stove, and extractor hood. From the kitchen you can access the sunny south-facing balcony, a perfect place to enjoy the sun or dine outside during the summer. At the rear of the apartment you will find two spacious bedrooms, each offering enough room for a large bed, a workspace, or additional wardrobe space. The modern bathroom, renovated in 2024, has a fresh appearance and is equipped with a shower and washbasin. The apartment also features a separate toilet. Finally, there is a practical internal storage room with a connection for a washing machine. LOCATION: The apartment is located on Van Ostadestraat in De Pijp, one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam South. In the immediate vicinity you will find a wide variety of boutiques, restaurants, cafés, and sports facilities. The famous Albert Cuyp Market and the green Sarphatipark are within walking distance. Within approximately five minutes by bicycle you can reach the city center of Amsterdam, as well as locations such as the Amstel River, Utrechtsestraat, the Concertgebouw, and Museumplein. ACCESSIBILITY: The property is very well connected by public transport. Several tram, bus, and train connections are located nearby, as well as the North/South metro line. By car you can reach the A10 Ring Road within a few minutes. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association “Van Ostadestraat 205–211” is active and professionally managed by de Alliantie. Meetings are held annually and there is a long-term maintenance plan (MJOP). The complex was divided into apartment rights in 2010. Service charges: €138 per month Temporary sustainability contribution: €220 per month for the sustainability maintenance plan (DMJOP) GROUND LEASE The ground lease has been bought off until February 29, 2040. After that, the perpetual ground lease has been fixed at €3,785.94 per year, which will be indexed annually for inflation. The 2016 general provisions apply. DETAILS: - Year of construction: 1988 - South facing balcony - Double glazing - Spacious and bright apartment - Two generous bedrooms - Heating and hot water via central heating boiler - External storage room of 3.5 m² - Energy label B - Service charges €138 per month - Parking via paid parking and parking permit system (see the Municipality of Amsterdam website for current information) - Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam - An agreement is only reached once both buyer and seller have signed the purchase agreement in writing - Age clause applies - Viewings can easily be scheduled via Funda I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon! Max Disclaimer This information has been compiled with care. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite our careful preparation, we cannot guarantee the completeness and accuracy of the information. The information is partly provided by the seller and third parties. We advise interested parties to seek guidance from their own NVM real estate agent.