Van Reigersbergenstraat 49-11052 SR AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Starters opgelet! Fijne tweekamerwoning met praktische indeling gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West. Dit appartement biedt alle vrijheid om elke vierkante meter volledig naar eigen wens in te delen en af te werken. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #Ymereverkoopt Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 43m² (NEN2580); - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Toplocatie in Amsterdam West; - Externe berging van 7m2; - Gemeentelijk Monument; - Erfpacht canon vooruit betaald tot 01-01-2046; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 363,53 -; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via de entree stap je direct de woonkamer in. Deze goed bemeten ruimte is eenvoudig in te richten met een prettige woonkamer met zithoek. Hier aangrenzend zit de badkamer inclusief inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De ruimte leent zich perfect voor het maken van een fijne master bedroom. Aan de achterzijde is de keuken gevestigd. Vanuit het keuken raam kijk je uit op de groene binnentuin van het complex. De externe berging is gelegen op de vierde verdieping. Omgeving Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof, etc. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €363,53,-; Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon tot 01-01-2046 is afgekocht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.