Van Baerstraat 607323 XP ApeldoornZuidbroek - De Wellen

Wonen in een nieuwbouwwoning zonder te hoeven wachten op een aannemer? Dan is dit uw kans! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Zuidbroek staat deze instapklare gezinswoning te koop. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op een groen park en aan de zijkant van de woning bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen of iedereen die houdt van een ruimtelijk en groen gevoel. Bovendien ligt de gezellige Stadsakker op korte afstand. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een Frans balkon en een zonnige, fraai aangelegde tuin met houten berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Een energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken! De woning is gebouwd in 2022 en direct uitgevoerd als uitgebouwde variant, wat heeft geresulteerd in een royaal woonoppervlak van 123 m². De begane grond is voorzien van een extra uitbouw van circa 2,5 meter, wat zorgt voor meer ruimte en comfort. Ook aan wooncomfort is gedacht, de woning beschikt op alle verdiepingen over comfortabele vloerverwarming. Dankzij de uitstekende isolatie en de 12 zonnepanelen beschikt de woning over een definitief energielabel A+++. Kortom, een woning waar comfort, duurzaamheid en zorgeloos wonen perfect samenkomen! Indeling Begane grond: entree met hal en meterkast, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met leuk uitzicht over het groen. Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop, berging met aansluiting voor wasapparatuur, royale 4e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en twee zonneterrassen. Tevens beschikt de tuin over een houten berging en een achterom naar de achtergelegen openbare parkeerplaats. Zowel aan de voor- als zijkant van de woning ervaart u een prettig vrij en groen gevoel dankzij het park en het speelveldje en Park Zuidbroek. Verwarming middels stadsverwarming. De 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 tijdens de bouw en hebben een capaciteit van 375Wp per paneel. Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Daarnaast kent de wijk veel groen, diverse speelvoorzieningen en een groot park. Openbaar vervoer en de op-/afrit van de A50 zijn eveneens dichtbij gelegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.