Emily Brontësingel 366836 TA ArnhemRijkerswoerd-Oost

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Arnhem? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Emily Brontësingel 36 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over energielabel A, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuiden/westen. Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd-Oost, met natuur, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Via de entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van vloerverwarming én een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een moderne inbouwkeuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. De royale hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van een airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de rechte wanden is dit een volwaardige woonlaag met tal van mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of sportruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuiden/westen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 8m² en uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een handige achterom. Omgeving De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd-Oost. Op korte afstand bevinden zich diverse natuur- en recreatiegebieden, waaronder de Rijkerswoerdse Plassen en een stadspark waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Ook sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen en diverse winkelcentra zijn in de directe omgeving aanwezig. Met een bushalte op loopafstand is het centrum van Arnhem en het station uitstekend bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding richting de A325, A15 en omliggende steden. Bijzonderheden Energielabel A. Airconditioning aanwezig op de begane grond en in de hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen). Vloerverwarming over de gehele begane grond (2022). Moderne inbouwkeuken geplaatst in 2022. Strakke pvc-vloer op de begane grond. Drie slaapkamers en een ruime multifunctionele zolderverdieping. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. Benieuwd naar deze complete en comfortabele woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging van deze leuke woning!