W.F. Hermansstraat 686836 SP ArnhemRijkerswoerd-Oost

Instapklaar wonen op een fijne locatie in Rijkerswoerd met een zonnige tuin op het zuidoosten! Aan een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk Rijkerswoerd staat deze verzorgde tussenwoning met inpandige berging, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Een woning die de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en waar je zonder grote verbouwingen direct kunt gaan wonen. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de prettige lichtinval en de praktische indeling. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte van de woning wordt binnen naadloos verbonden met buiten. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte met een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgd aangelegde achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust, privacy en de zon. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over veel daglicht. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, tweede toilet en een royale lichtkoepel die zorgt voor extra licht en ventilatiemogelijkheden. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte berg-/wasruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten, terwijl er ook voldoende mogelijkheden zijn om een schaduwrijke plek op te zoeken. De tuin biedt veel privacy en is daarmee een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Rijkerswoerd staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A325 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich het Zeegbos. Alle kenmerken nog een keer op een rij: Instapklare tussenwoning; Gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Rijkerswoerd; Drie volwaardige slaapkamers; Lichte tuingerichte woonkamer met grote schuifpui; Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; Nette badkamer met ligbad, tweede toilet en lichtkoepel; Inpandige berging aan de voorzijde; Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten; Volledig geïsoleerd; CV-ketel is 2024 vernieuwd; Bouwjaar 1997; Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning met een zonnige tuin, veel lichtinval en een prettige ligging in Arnhem-Zuid? Dan is dit huis aan de W.F. Hermansstraat 68 absoluut een bezichtiging waard.