Hoge Zijde 254854 AE Bavel (Gem. Breda)Bavel

Ben je op zoek naar extra ruimte in je volgende woning? Dan is dit de perfecte plek voor jou! Deze woning is aan de zijkant en achterkant uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Hierdoor ontstaat op de begane grond een royale leefruimte, inclusief een werkplek die ook ideaal is als speelhoek voor de kinderen. Boven vind je drie ruime slaapkamers en twee badkamers, en op zolder een extra slaapkamer met veel licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Maar dat is nog niet alles! Er is een ruime garage en een grote berging, perfect voor al je gereedschap en tuinspullen, of als klus- en hobbyruimte. Grijp deze kans en plan vandaag nog je bezichtiging! Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met trapopgang, de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich nog een handige bergkast. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Zeer ruime en royale woonkamer. De woonkamer is zowel naar de zijkant, als achterzijde uitgebouwd. Er is een sfeervolle houthaard aanwezig. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtergelegen tuin. Aan de voorzijde is een handige werkplek gecreëerd maar kan ook handig in gebruik genomen worden als speelplek voor de kids. Dichte keuken, in L-opstelling, met houten werkblad, koelkast (recent vervangen), vriezer (2 lades), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven en magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken, met de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. Tevens bevindt zich hier een uitstortgootsteen. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Badkamer I, voorzien van zwevend closet, inloopdouche, (handdoeken) radiator en wastafel met meubel. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Badkamer II, gelegen aan de zijkant, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, hoekbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV. Op de voorzolder bevindt zich een inbouwkast met de de CV-ketel (Remeha CR 2019) Zolderslaapkamer IV, met veel lichtinval door de dakkapellen aan weerszijde. TUIN Voortuin met oprit, aangelegd met bestrating en beplanting. Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met de garage, berging en achterom. BERGING Stenen garage aan de voorzijde met nog een royale stenen berging aan de achterzijde. Beide voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten en plavuizen vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, schrootjes wand- en plafondafwerking; - Het platte dak aan de zijkant van de woning is in 2022 vervangen; - De dakkapellen zijn destijds geïsoleerd; - Deze woning heeft energielabel D; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1.799 m3 - Elektra: 4.409 KwH Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.