Rodenrijseweg 3572651 BT Berkel en RodenrijsBonfut

In 1954 gebouwd in opdracht van Annie M.G. Schmidt en door haar bewoond tot begin jaren ’80. In deze periode is hier een belangrijk deel van haar oeuvre ontstaan – een woning met een verhaal dat je zelden tegenkomt. Mogelijk vond juist op deze plek inspiratie haar weg naar het bekende ‘gat in de heg’ uit haar werk. De woning is destijds ontworpen vanuit een duidelijke gedachte: gesloten en ingetogen aan de voorzijde, waardoor zij zich vanaf de straat bewust terughoudend presenteert. Juist daardoor ontstaat aan de achterzijde een volledig andere beleving – open, licht en in directe verbinding met de tuin. Het perceel van maar liefst 1.727 m² eigen grond versterkt dat gevoel op overtuigende wijze. De tuin heeft een parkachtige uitstraling met volwassen groen, volledige privacy en een fraaie slingerende routing richting de achterzijde. Blikvanger is de imposante kastanjeboom die al decennia het hart van de tuin vormt. De tuin is voorzien van een berging, omheining en biedt tevens een ontsluiting aan de achterzijde; nu als voetpad te gebruiken met de mogelijkheid hier uitrit met parkeergelegenheid te realiseren. De oprit naast de woning zorgt voor parkeren op eigen terrein. Een mooie kans om hier een bijzonder huis te creëren: moderniseren naar eigen inzicht, met behoud van de oorspronkelijke opzet, de ligging en het karakter van deze plek. Indeling: Royale entreehal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de studeerkamer – een bijzondere ruimte waar destijds het werk van Annie M.G. Schmidt tot stand kwam. De woonkamer van circa 50 m² is bovenal licht en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de parkachtige tuin met de karakteristieke kastanjeboom. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aansluitend de halfopen keuken en toegang tot het ruime balkon van circa 18 m², dat de verbinding met buiten op natuurlijke wijze versterkt. Tuinverdieping: Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. De master bedroom van circa 23 m² beschikt over directe toegang tot de tuin even als de slaapkamer aan de andere zijde. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 16 m², 15 m² en 10 m². De badkamer is modern uitgevoerd. Verder bevinden zich hier een praktische bijkeuken en een inpandige garage. De ligging is uitstekend. Op korte afstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, met onder meer het RandstadRail station Rodenrijs, basisscholen, sportvoorzieningen en een buurtsupermarkt. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft zijn goed bereikbaar. Een unieke combinatie van historie, ligging en potentie – voor wie waarde hecht aan een plek met karakter. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 187 m². - Vliering aanwezig. - Woning gebouwd in opdracht van Annie M.G. Schmidt en jarenlang door haar bewoond. - Parkachtig perceel van 1.727 m² met volwassen groen en volledige privacy. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Ontsluiting aan de achterzijde. - Parkeren op eigen terrein (voorzijde). - Rustige ligging nabij centrum, RandstadRail en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.