Wieten 2-A9531 BD BorgerBorger-Centrum

Borger - Wieten 2A Vraagprijs: € 475.000,- k.k. In rustige woonomgeving nabij alle centrumvoorzieningen, staat een vrij gelegen, moderne en instapklare vrijstaande woning op een perceel van ca. 434 m² eigen grond. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, goed voor vele uurtjes zonplezier. De woning is medio 1997 vergroot aan de achterzijde wat het tot een royaal geheel maakt. De woning heeft beschikking over 4 slaapkamers. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, kelder (2m²), inloopkast, meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 47.6 m²) v.v. gashaard met schouw voor sfeerverwarming, openslaande tuindeuren naar het terras. Eigentijdse keuken in hoekopstelling met beschikking over diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging met entree aan de achterkant. Voorts is de voormalige garage (ca. 12.8 m²) geïsoleerd en daarmee prima geschikt als bv. hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer. 1e verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers waarvan er zich 3 in het voorhuis bevinden (resp. ca. 12.3 m², 9.5 m² en 8.8 m²). De 4e slaapkamer is later aangebouwd en is ca. 19.3 m² groot. De badkamer (ca. 6.7 m²) maakt een moderne en sfeervolle indruk en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder (ca. 9.2 m²). Overige informatie: - Origineel bouwjaar ca. 1965; - Uitgebouwd/vergroot medio 1997 begane grond en 2006 verdieping; - Voorzien van vloer- gevel- en dakisolatie; - Kozijnen deels hout en deels kunststof met (99%) isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Intergas kombi kompact 36, bouwjaar ca. 2019, eigendom); - Op de woning liggen 12 zonnepanelen (eigendom); - Kunststof goten voorhuis, de opbouw beschikt over een zinken goot; - Woning beschikt over airco (2023 geplaatst); - De verzorgde en stijlvol aangelegde achtertuin biedt o.a. plaats aan een houten tuinhuis (ca. 6 m²) met aangebouwde overkapping (ca. 12.5 m²). Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit uw woning is het zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken. WINKELVOORZIENINGEN: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Kruidvat, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. SPORTIEVE ONTSPANNING: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. CULTUUR EN UITGAAN: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16 kilometer afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.