Linnaeusdreef 43621 XW BreukelenBreukelen Noord

Op een fraaie locatie in autoluwe en kindvriendelijke omgeving ligt deze goed onderhouden, lichte, geschakelde bungalow met zonnige woonkamer, 3 slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin (zuid-oost) grenzend aan water met uitzicht op groen. De woning is zeer geschikt voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte. Deze woning is gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. De Linnaeusdreef is een rustige 70'er jaren wijk gelegen aan de noordelijke rand van Breukelen en met uitsluitend gelijksoortige bungalows. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum de Passage met een supermarkt, bakker, slager etc. zijn in de directe nabijheid. Een kinderboerderij, zwembad en scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning ligt op loopafstand van het bos Over-Holland. Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Het dorp maakt deel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Binnen deze gemeente zijn allerlei sportgelegenheden zoals onder andere een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging. Uiteraard kan er zomers genoten worden van de Vecht, maar ook van de nabije Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A-2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht en Hilversum. Breukelen heeft een treinstation, de steden Utrecht (12 minuten) en Amsterdam (20 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met het openbaarvervoer. Indeling: Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje en afzuiging, separate CV ruimte en toegang tot alle vertrekken en de inpandige garage. De keuken van Bulthaup, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afwasmachine, koffiemachine en combi oven-magnetron. De lichte L-vormige woonkamer is royaal, met eetgedeelte, open haard en schuifpui naar het terras en de tuin aan de achterzijde van de bungalow. De woonkamer biedt een vrij en schitterend uitzicht op tuin, water en openbaar groen door de grote raampartijen. De ruime slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen heeft een doorgang naar de badkamer. De badkamer met lichtkoepel is voorzien van een toilet, inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoek radiator. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de prachtig terrasvormige achtertuin aan het water. Slaapkamer 3 heeft een deur naar deze achtertuin en is voorzien van vaste kasten. De inpandige garage is met een loopdeur vanuit de hal en voortuin bereikbaar tevens is er een elektrische roldeur. De voortuin heeft een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De verzorgd aangelegde, terrasvormige achtertuin met houten vlonderterras grenst aan een watertje en biedt veel privacy. De achtertuin biedt de hele dag door zon doordat de zon makkelijk over de woning heen schijnt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 127 m2, inpandige garage: 20 m2. • Perceeloppervlakte: 350 m2. • Bouwjaar 1970. • Tuin en damwand zijn in 2010 aangelegd. • Veel mogelijkheden voor alternatieve indeling. • Gelijkvloers wonen. • Eigen grond. • Elektrisch zonnescherm aanwezig. • Alarminstallatie aanwezig.