Puccinistraat 1302901 GL Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

LICHT, RUIM EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT OP CENTRALE LOCATIE Wonen op een plek waar rust, ruimte én gemak samenkomen? Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in de geliefde wijk ’s-Gravenland biedt het allemaal. Met een royale woonkamer, een praktische indeling, een fijn balkon op het zuidwesten en een actieve VvE is dit een woning waar je zó in kunt. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum 's-Graveland, nabij openbaar vervoer én met uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg om de hoek. GOED VERZORGD EN RUIMTELIJK INGESTELD Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het appartement op. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen en heeft een open verbinding met de keuken. Hier is voldoende plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. De laminaatvloer en lichte wanden zorgen voor een warme, rustige sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een hoekopstelling waardoor de keuken op een speelse manier verbindt met de woonkamer. Dit is een heerlijke leefruimte waar je comfortabel kunt wonen, koken én gasten ontvangen. TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste is perfect geschikt als master bedroom met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is net zo netjes afgewerkt en kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, de wasmachineaansluiting en wastafelmeubel, daarnaast is er een separaat toilet. Extra pluspunt: het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en kijk je uit over de groene wijk met veel privacy. Een fijne plek om tot rust te komen. VERZORGD COMPLEX MET ACTIEVE VVE Het appartementencomplex is gebouwd in 1997, maar in de tussentijd zijn oa zonnepanelen op het dak geplaatst en zijn grotendeels de kozijnen vervangen voor kunststof. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud en een nette uitstraling van het geheel. Je beschikt over een eigen berging in de kelder en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Het appartement heeft een energielabel A, wat bijdraagt aan het wooncomfort én lagere maandlasten. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb jarenlang met veel plezier in dit appartement gewoond. De grote pluspunten zijn de brede raampartijen in de woonkamer, waardoor je een ruim en vrij uitzicht hebt over de omgeving, en de speelse indeling van de woning. Andere voordelen zijn de nabijheid van een winkelcentrum en een metrostation op loopafstand. De wijk ’s Gravenland is leuk en gevarieerd opgezet, en je woont er rustig en plezierig. Ik kan deze woning dan ook van harte aanbevelen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar is 1997; - Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex; - Circa 87 m² woonoppervlakte; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Ruime entree - Lichte woonkamer met open keuken; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Verwarming en warm water geschieden middels de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2022); - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 265,- per maand - Energielabel A, welke geldig is tot 10-06-2035; - Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”