Botermakerses 17721 KC DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

Royale vrijstaande woning van het type HERENHUIS, aan de rand van Dalfsen. Dit stijlvolle en royale pand is gelegen naast een fraaie bospartij. Het karakteristieke pand is in 2013 gebouwd en is optimaal geïsoleerd hetgeen terug te vinden is in het energieverbruik (energielabel A++).  • Zonnepanelen aantal: 30 (15 uit 2014, 15 uit 2023) • Zonneboiler HR Sola (2013) • C.V. ketel Intergas HRE 36/30 (2013) • Voorzien van HR++ glas • Voorschot verbruik gas en elektra ca € 100,-- per maand (*) • Vloerverwarming in de badkamer  • Optimaal geïsoleerd • Glasvezel aanwezig, niet aangesloten • Nagenoeg geheel kunststof kozijnen en deuren • Laadpaal voor elektrisch voertuig aanwezig Zes grote slaapkamers, veel leefruimte en een extra  werk- of speelkamer op de begane grond. Een inpandige waskamer, een royale garage en een riante tuin met overkapping maken deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning geschikt voor gezinnen met behoefte aan veel binnen én buiten ruimte. Deze elementen samen bieden een groot wooncomfort tijdens alle seizoenen van het jaar.  Gelegen aan de rand van Dalfsen combineert deze villa het beste van drie werelden. Middenin het groen en tegelijkertijd zowel dichtbij het centrum van het knusse Dalfsen als bij het bruisende Zwolle. Dit woonhuis op een schitterende groene locatie is dichtbij de sportvelden en het openlucht zwembad Gerner gesitueerd. Hier kunnen de kinderen lekker buiten spelen en je wandelt hier vandaan zo het bos in. Dit herenhuis staat op 480 m² grond en heeft een inhoud van ca. 889 m³ en ca. 220 m² woonoppervlak.  INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. Achtereenvolgens treft u aan: toilet met spoelbakje, wasruimte, woonkeuken, werk/studeerkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de gezellige en lichte living aan met sfeervolle gashaard. De suitedeuren scheiden de living van de woonkeuken en geven de living een besloten karakter. Aan de achterzijde van de woning (tuingericht) treft u de woonkeuken aan. Deze bestaat uit een eetgedeelte en een kookgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achtertuin en vormt door de vele ramen een licht en aangenaam geheel.  Het kookgedeelte is aan de noordzijde gesitueerd en van achter het aanrecht hebt u een prachtig zicht op de omgeving met grote bomen en speelse opzet. Via suitedeuren is de ideale werk/studeerkamer bereikbaar. De fraaie zichtlijnen en grote raampartijen met veel lichtinval geven dit woonhuis een uniek karakter.  EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Hierdoor zijn 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer ontstaan. De ruime, lichte badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De vide zorgt voor een licht en aangenaam geheel. ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze is weer royaal opgezet. Op deze verdieping treft u een zeer ruime overloop, een bergzolder en 2 ruime slaapkamers aan.  BIJGEBOUW(EN): Op het eigen terrein, achter de woning staat een bijgebouw dat is opgedeeld in een schuurruimte en een overkapping/zitgedeelte/veranda/buitenkeuken. Deze laatste ruimte draagt zeker bij aan een groot wooncomfort tijdens alle seizoenen van het jaar.  Aangebouwd aan de woning treft u de zeer praktische, ruime garage aan.  TUIN: Het riante perceel (480 m2) biedt veel mogelijkheden. In de zorgvuldig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin zijn   meerdere zitmogelijkheden om optimaal van de buitenruimte te kunnen genieten.  (*) uiteraard is dit afhankelijk van de gezinssamenstelling en het verbruiksgedrag Van deze woning is een eigen website gemaakt; botermakerses1.nl Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging. De woning is direct te aanvaarden.