Dr. Lelykade 2162583 CP Den HaagVissershaven

Werkelijk schitterend 3/4-kamer topappartement met de allure van een penthouse vanwege de uitzonderlijk vrije ligging op de bovenste etage van het luxe wooncomplex ‘Havenkwartier’. Het appartement beschikt totaal over ca. 131 m² woonoppervlak gesitueerd op de hoek van de 6e etage met een schitterend zonneterras van ca. 12 m² dat perfect op de middag- en avondzon is gelegen. Dankzij de hoge ligging is de lichtinval ronduit spectaculair, met bovendien een indrukwekkend panoramisch en vrij uitzicht over de Scheveningse Haven en de skyline van Den Haag. De locatie is uitstekend te noemen pal tegenover de meest toonaangevende horecazaken van dit moment “Catch” & “Encore” by Simonis, maar ook op wandelafstand van het strand van Scheveningen, de winkels en traiteurs van “de Fred”, de Bosjes van Poot, diverse internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer. De ruime berging van ca. 7 m² is inbegrepen in de vraagprijs. Optioneel zijn twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen te koop voor een vraagprijs van € 39.500,- kk per stuk. Vanwege de hoogwaardige bouw beschikt dit stijlvolle appartement over een zeer gunstig energielabel A. Indeling: Centrale afgesloten entree met lift- en trappenhuis naar de fraai aangelegde gemeenschappelijk daktuin. Vanaf hier de lift naar de 6e en bovenste etage van het appartementencomplex, gezamenlijke gang met uitzonderlijk veel privacy (slechts twee voordeuren) en entree naar het appartement voorzien van ruime hal. Vanuit de hal de toegang tot de indrukwekkende living die werkelijk perfect is gelegen op de hoek van het complex met grote raampartijen, zeer gunstige lichtinval en leuk uitzicht over de jachthaven. Het terras ligt pal zuidwest, grenst direct aan de woonkamer en beschikt over veel zonuren dankzij de uitzonderlijk vrije ligging. Bijkomend voordeel is dat er vanaf het terras zowel uitzicht is over de fraai aangelegde daktuin, alsmede Scheveningen Dorp en de jachthaven aan de voorzijde. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vijf-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de centrale hal zijn de twee goed formaat slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van grote raampartijen en eveneens een fraai vrij uitzicht over de skyline van Den Haag. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich in de woning een apart toilet en praktische bergruimte met opstelplaats voor WTW-installatie en cv-combiketel. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10818 A-62 - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10818 A-157 & A-158 (optioneel) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 2004 - Energielabel A - Cv-combiketel Intergas 2018 - WTW-installatie vervangen in 2023 - Eigen berging van ca. 7 m² in de onderbouw - Volledig voorzien van dubbel glas - Luxe appartementencomplex “Havenkwartier” - Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan - Maandelijkse VvE bijdrage voor de woning € 387,41 - Maandelijkse VvE bijdrage per parkeerplaats € 43,44 - De twee parkeerplaatsen zijn naast elkaar gelegen - Collectieve opstalverzekering - Ouderdomsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg