Fultonstraat 2-E2562 XH Den HaagValkenboskwartier

***Volledig gerenoveerd en luxe 2-kamer appartement op een geweldige locatie in hartje Den Haag*** OMSCHRIJVING Stijlvol wonen in Den Haag? Een schitterend 2-kamerappartement op de eerste verdieping. In 2023 is een voormalig pakhuis aan de Fultonstraat getransformeerd tot hoogwaardig woongebouw met 14 luxe appartementen. Het appartement bevindt zich op een gewilde locatie nabij de gezellige Weimarstraat met gezellige winkels, restaurants, barista cafétjes en alle nodige dagelijkse voorzieningen in Den Haag. De woningen in de straat genieten van een beschermd stadgezicht in Valkenboskwartier. Hiermee wordt de architectonische uitstraling uit de jaren 20-30 van de vorige eeuw gekoesterd. Maak een afspraak en kom het zelf bewonderen! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN De woning ligt in de wijk Valkenboskwartier aan een rustige straat en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijn nr. 21 en tramlijnen (12, 3 en 34) zijn op korte loopafstand. De locatie is centraal gelegen dichtbij de Haagse binnenstad en de gezellige Weimarstraat met werkelijk alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Sport- en recreatievoorzieningen maar ook het strand zijn op de fiets snel en makkelijk bereikbaar. Kortom een top locatie! INDELING Dit kleinschalig wooncomplex betreed je via een nette lobby waar de postvakken zich bevinden en tevens de toegang tot de externe bergingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Eenmaal binnen kom je in een hal waarna de woonkamer te betreden is. Deze woning heeft een royale woonkamer in combinatie met een openkeuken van ruim 42 m2. De woonkamer is voorzien van een Frans balkon met openslaande ramen en zicht op de Fultonstraat. Hiermee wordt de woonkamer goed voorzien van daglicht en buitenlucht. De eilandkeuken is luxe afgewerkt met composieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Koken doe je natuurlijk op een moderne inductie kookplaat voorzien van een afzuigpak. Er is tevens meer dan voldoende opbergruimte door de plafondhoge keukenkasten en rondom het eiland. De ruime slaapkamer is georiënteerd op de Fultonstraat en ook voorzien van een Frans balkon. In de hal bevindt zich een kastruime met aansluiting voor een wasmachine en een droger. Er is een apart toilet beschikbaar voorzien van een fonteintje en afgewerkt met modern tegelwerk en een wandkast. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, voorzien van een draingoot, glazen scherm, wastafel met twee kranen, verlicht design spiegel en een handdoekenradiator. De badkamer is volledig afgewerkt met modern tegelwerk. De woning is volledig afgewerkt met een lichtkleurige houtlook laminaatvloer en de wanden & plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De kozijnen zijn volledig van kunststof HR++ Op de begane grond is er een eigen externe fietsen(berging) beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 14 leden. • Het appartement complex is gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1906, in 2023 volledig getransformeerd pakhuis • VvE service kosten €167,24 per maand • VvE is financieel gezond • MJOP beschikbaar • Woonoppervlakte ca. 68 m² (meetrapport aanwezig) • Verwarming middels eigen Intergas HR ketel uit 2022 • Onderhoudsvrije kunststofkozijnen HR++ • Energielabel: A+, geldig tot 07-02-2033 • Parkeren op straat, tot 18:00 uur gratis. Van 18:00-00:00 uur betaald parkeren. • Oplevering in overleg • Notariskantoor: voorbehouden aan de verkoper