Groningsestraat 1372587 PC Den HaagBelgisch Park

Algemene objectinformatie: Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer uit 2024 en een moderne open keuken met kookeiland. Dankzij het royale terras en het fenomenale uitzicht over de duinen en het natuurgebied Oostduinen, dat direct grenst aan Meijendel – een van de mooiste natuurgebieden van de Nederlandse kust – is dit een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen op een werkelijk prachtige locatie. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de duinen, het strand en de boulevard, ideaal voor een ontspannen wandeling, een dagje strand of een koffie aan zee. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook ligt het openbaar vervoer vlakbij, waardoor zowel het centrum van Den Haag als andere stadsdelen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere parken zoals sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel natuurliefhebbers als stadsgenieters. Indeling: Entree in de ruime hal met een parketvloer, deze loopt door in vrijwel de gehele woning. De lichte woonkamer beschikt over een geweldig panoramisch uitzicht en staat in open verbinding met een moderne keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, een magnetron, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een dubbele spoelbak en een ruim kookeiland met onderkasten. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zeer ruime terras, wat deze woning écht uniek maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met zicht op het royale terras. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en biedt eveneens uitzicht op het terras. Daarnaast is er een separaat, vrijhangend toilet (2024) en een praktische kast met aansluiting voor wasmachine, droger en de C.V.-opstelplaats. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en trakteert u op een fantastisch uitzicht over de duinen. De moderne badkamer (2024) is luxe uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel, een vrijhangend toilet, een ligbad, een inloopdouche met drain en een elektrische handdoekverwarmer. Berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Woning: Gemeente 's-Gravenhage, sectie V, nummer 7387, appartementsindex 838, uitmakende het 616/10.000e aandeel in de gemeenschap. Garage: Gemeente 's-Gravenhage, sectie V, nummer 7387, appartementsindex 194, uitmakende het 5/2.320e aandeel in de gemeenschap. Vraagprijs: € 695.000,-- k.k. Verplichte afname garage van € 35.000,- Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1995 - Woonoppervlakte circa 115 m² - Totale inhoud circa 418 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, beheerkosten worden wel in rekening gebracht en bedraagt ca. € 33,- per jaar - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2025 - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Kozijnen in de slaapkamers en keuken zijn voorzien van rolluiken - Parkeren op afgesloten terrein / garage met eigen parkeerplek en betaald parkeren van 10:00 tot 24:00 uur, in het weekend van 10.00 tot 02.00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Actieve VvE: Bijdrage woning € 342,39 per maand bijdrage parkeerplaats bijdrage € 22,50 belangenvereniging € 41,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda