Jan van der Heijdenstraat 1492522 EN Den HaagNoordpolderbuurt

Heerlijk nieuw appartement van maar liefst 83m² met Energielabel B gelegen op de 2e etage met balkon, een eigen berging op de begane grond en op loopafstand van de winkels. De woning is in 2025 grotendeels gerenoveerd met o.a. een nieuwe luxe badkamer, een nieuw toilet, een moderne keuken, een nieuwe CV ketel, nieuw stucwerk en uitbreiding van het elektra. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 3 slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar de eerste etage; voordeur met hal, meterkast, bergruimte en trap naar tweede etage; gang met separaat toilet (0.87 x 0.72); woon/eetkamer (7.33 x 3.45) aan de voorzijde met toegang naar de (hoofd)slaapkamer I (4.43 x 3.45) aan de achterzijde; Slaapkamer II (3.01 x 1.83) aan de voorzijde; slaapkamer III (4.37 x 2.72) aan de achterzijde; tussen gelegen badkamer (2.41 x 1.90) voorzien van inloop douche, wasmachine aansluiting en een wastafel aansluiting; keuken (3.17 x 1.73) aan de achterzijde met opstel plaats cv ketel en toegang tot het balkon (7.76 x 0.94) aan de achterzijde; berging op de begane grond aan de achterzijde. Balkon Balkon (7.76 x 0.94) aan de achterzijde. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend met; - Canon € 354,20 per jaar (herziening 01-07-2028) - Energielabel B - Woonoppervlakte 83m² - Nieuw luxe badkamer - Nieuwe moderne keuken - Nieuwe CV ketel - Nieuw stucwerk - Nieuwe vloer - Actieve VVE - Maandelijkse bijdrage € 86,56 - Reservefonds € 8.191,14 (per 31-12-2024) - 1/8e aandeel (Huisnr's 143 t/m 157) - MJOP niet aanwezig - Verwarming en warmwater voorziening middels Remeha Avanta Ace Cv-Ketel (2024) - Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing - Berging in de onderbouw aan de achterzijde - Balkon aan de achterzijde - 3 slaapkamers - Gebouw gebonden buitenruimte 7 m² - Bouwjaar 1932 - Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer - Op fietsafstand van het centrum van Den Haag - Oplevering in overleg, kan snel