Kompasstraat 592583 XW Den HaagOud Scheveningen

Dit lichte 3-kamer hoekappartement van ca. 74 m² is gelegen op de topverdieping, op loopafstand van strand en zee. Met vrij uitzicht en aan de zijkant zeezicht, een zonnig balkon op het zuidwesten en een opbouwmogelijkheid biedt deze woning volop kansen. De woning is een echte kluswoning en biedt daarmee een unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te delen. OMGEVING De ligging is ideaal: op een steenworp afstand van het strand, de boulevard en de Scheveningse haven. Daarnaast bevinden winkels (o.a. de Keizerstraat), openbaar vervoer en diverse gezellige restaurants zich op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met interne trap naar de tweede verdieping. Overloop in L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woon-/eetkamer met gashaard. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van vrij uitzicht en zijdelings zeezicht. Dichte keuken met ruimte voor een eettafel en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers: aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vrij uitzicht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. De woning beschikt over een balkon aan de achterzijde en uitzicht op de vuurtoren van Scheveningen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte/kast aanwezig. Bijzonderheden • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte ca. 73,5 m² en inhoud ca. 261,9 m³ • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €201,27 • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas • 2 slaapkamers • Vrij uitzicht en zeezicht • Balkon met zicht op de vuurtoren • Kluswoning: volledig naar eigen smaak te moderniseren • Unieke mogelijkheid tot dakopbouw, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunning(en). Vergunningsaanvraag is lopende. In de directe omgeving hebben meerdere VvE-leden, waaronder de directe buren, reeds een dakopbouw gerealiseerd • Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen • Niet-bewonersclausule van toepassing • Materialen- en ouderdomsclausule en “as is, where is”-clausule worden opgenomen in de koopakte • Woning afkomstig uit verhuur; geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan.