Koningin Emmakade 972518 RN Den HaagKoningsplein e.o.

Koningin Emmakade 97, 2518 RN Den Haag In de schaduw van de statige bomen aan de Koningin Emmakade bevindt zich deze charmante en karaktervolle bovenwoning, waar stijl, comfort en authentieke details harmonieus samenkomen. Een betoverende oase midden in de stad, met alle originele elementen die het woonplezier extra bijzonder maken. Een geweldige kans voor starters die centraal willen wonen, maar ook uitermate geschikt voor een (jong) gezin dankzij de royale indeling en de rustige achterzijde van de woning. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt een verrassend ruime en functionele indeling. Aan de voorzijde geniet u van het levendige karakter van de stad, terwijl de achterzijde juist rust en privacy biedt – ideaal voor werken aan huis of ontspannen wonen. De zonnige buitenruimte vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. U woont hier in het geliefde Zeeheldenkwartier, met het gezellige Koningsplein, de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein op loopafstand. Deze buurt staat bekend om haar karaktervolle architectuur, fijne horeca en sterke gemeenschapsgevoel. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn XL om de hoek en ook scholen, kinderopvang en diverse speciaalzaken zijn nabij. Daarnaast ligt het historische centrum van Den Haag op steenworp afstand, evenals de Paleistuin, musea en culturele voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijnen 17, 11, 3 en 34 op minder dan een minuut lopen. Met de fiets bent u binnen korte tijd op het strand en bij de zee, en sport- en recreatiepark De Verademing ligt eveneens vlakbij. Indeling: Trap naar de 2e verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op de karakteristieke Koningin Emmakade. Aangrenzend ligt een studeer/slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische bergkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale eetkamer met open keuken. De keuken is functioneel opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten. 3e verdieping De derde verdieping verrast door de ruime en veelzijdige opzet. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Separaat is er een toilet op de overloop. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: * Eigen grond * Energielabel C * Zonnig dakterras op het zuidoosten * De woning bestaat uit 2 kadastrale nummers * Gelegen in gewilde woonwijk Duinoord * Beschermd stadsgezicht * Lichte woonkamer en-suite * VvE net opgericht Kortom Koningin Emmakade 97 biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Een woning waar het stedelijke leven en comfortabel wonen perfect in balans zijn. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Koningin Emmakade 97, 2518 RN Den Haag Nestled beneath the stately trees lining the Koningin Emmakade, this charming and characterful maisonette effortlessly combines style, comfort, and authentic period details. A truly enchanting oasis in the heart of the city, where original features enhance the unique living experience. This property presents a wonderful opportunity for first-time buyers seeking a central location, while its generous layout and quiet rear side also make it highly suitable for a (young) family. The apartment spans multiple floors and offers a surprisingly spacious and functional layout. The front of the property enjoys the vibrant city atmosphere, while the rear provides peace and privacy—ideal for working from home or relaxed living. The sunny outdoor space is a delightful spot to unwind and enjoy the tranquility. Location: The location is simply excellent. Situated in the popular Zeeheldenkwartier, with the lively Koningsplein, Prins Hendrikstraat, and Prins Hendrikplein all within walking distance. This neighbourhood is known for its distinctive architecture, excellent restaurants and cafés, and strong sense of community. For daily groceries, the Albert Heijn XL is just around the corner, and schools, childcare facilities, and a variety of specialty shops are close by. The historic city centre of The Hague is only a short walk away, as are the Paleistuin, museums, and cultural venues. Public transport is superb, with tram lines 17, 11, 3, and 34 less than a minute’s walk from the property. By bike, you can reach the beach and the sea in no time, and the De Verademing sports and recreation park is also nearby. Layout: Stairs to the Second Floor: The entrance to the apartment is reached via the communal staircase and is located on the second floor. The landing provides access to all rooms on this level. At the front is the atmospheric living room, featuring pleasant natural light and views over the characteristic Koningin Emmakade. Adjacent to the living room is a study or bedroom, also located at the front. Centrally positioned in the apartment is the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. There is also a separate guest toilet and a practical storage cupboard. At the rear of the property is the spacious dining room with open-plan kitchen. The kitchen is functionally designed and offers ample workspace and storage. From the dining room, there is access to the sunny rear-facing balcony, where you can enjoy peace and privacy. Third Floor: The third floor surprises with its spacious and versatile layout. Here you will find a generous bedroom with plenty of natural light. At the front is another large bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub and washbasin. A separate toilet is located on the landing. Additionally, there is ample storage space behind the knee walls, perfect for storing seasonal items. Noteworthy Features: - Freehold property - Energy label C - Sunny roof terrace facing south-east - The apartment comprises two cadastral registrations - Located in the highly sought-after Duinoord residential area - Protected cityscape - Bright en-suite living room - Owners Assocation recently activated In Conclusion Koningin Emmakade 97 offers a unique blend of character, space, and a central location in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. A home where urban living and comfort are perfectly balanced. The sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its contents. It is purely informational and should not be considered a formal offer. Any references to contents, surfaces, or dimensions must be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters important to you. We therefore recommend engaging your own NVM purchasing agent.