Laan van Meerdervoort 13362555 CG Den HaagComponistenbuurt

Fantastisch ruim en licht 4/5-kamer appartement (ca. 130 m2) met 2 slaapkamers, 2 badkamers gelegen op de 2e verdieping met een extra kamer (ca. 6.10x4.00) op de kapverdieping. Dit is misschien wel het mooiste plekje op de Laan van Meerdervoort, met vrij uitzicht op de T-vijver van het Pinksterbloemplein. De locatie is ideaal: op loopafstand van de duinen en het strand, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, de buurtwinkels aan de Appelstraat, de Vlierboomstraat en de shops en de horeca op het gezellige Kijkduin. Opstapplaatsen van Randstadrail 3 en buslijn 23 met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station zijn voor de deur. Tevens bevinden zich meerdere sportvoorzieningen in de nabije omgeving en ook voor scholen zit u goed: The International School en Dalton Den Haag vindt u nagenoeg om de hoek. Indeling: entree middels afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, lift naar de 2e etage. Entree appartement, L-vormige hal met videofoon, woon-/eetkamer met erker, schuifseparatie ensuite met 4 vaste kasten en verlichting. Via de schuifpui komt u op het balkon (ZO) met elektrisch zonnescherm. Half open keuken met veel kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur w.o. 1½ spoelbak, breed gasfornuis met grote oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, kast met opstelplaats cv-combiketel en toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement met balkonkast. Aan de achterzijde treft u de hoofdslaapkamer met een vaste kast en via de schuifpui komt u op het balkon. Via deze slaapkamer komt u eveneens in de ruime badkamer ensuite met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche met regendouche en handdouche, handdoekradiator en elektrische ventilatie. Aan de voorzijde treft u de 2e slaapkamer met toegang tot de 2e badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger. Modern separaat toilet met fonteintje, garderobe-/meterkast. Via het trappenhuis komt u bij de ruime extra kamer met daglicht. Royale gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 550,00 en € 16,50 beheerskosten per half jaar (fiscaal aftrekbaar). De grondwaarde is € 27.500,-. Canonpercentage is 4%. Eerst volgende herziening vindt plaats op 01-07-2028. - Bouwjaar 1938. - Energielabel D. - Aluminium en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Bosch 24 VCR combiketel. - Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand. - Het appartement beschikt over een extra kamer (ca. 6.10x4.00) op de 5e verdieping (kapetage). - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. - Elektrische ventilatie in de badkamer aanwezig. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m2. De inhoud is ca. 421 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - In de NVM-koopakte zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. - Oplevering: in overleg, snel is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.