Leyweg 2102545 EA Den HaagLeyenburg

‘’EEN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE PLEK, TWEE BALKONS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN OM ER EEN FIJN THUIS VAN TE MAKEN.’’ Een licht en ruim (voormalig 4) 3-kamerappartement op de eerste verdieping, centraal gelegen in ’s-Gravenhage, dat met aandacht en modernisering helemaal naar eigen smaak is te maken. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen en heeft een energielabel C. De ligging van dit appartement is ideaal. Openbaar vervoer (bus en tram) stopt voor de deur en op loopafstand bevindt zich het HagaZiekenhuis, met in de directe omgeving diverse buurtwinkels, een supermarkt en horecagelegenheden. Daarnaast ligt het winkelcentrum Leyenburg op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook scholen, sportcomplexen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Via de gesloten portiekentree, met brievenbussen en bellentableau, bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woon-en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een stadsuitzicht. Dankzij de brede raampartijen is dit een lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot brede balkon op het zuidwesten. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en met toegang tot het tweede balkon dat over de volledige achterzijde loopt. Dit balkon biedt een meer beschutte ligging en is op het noordoosten gelegen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. Deze keuken is naar eigen wens in te richten met alle aansluitingen aanwezig. Vanuit hier is er ook toegang naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging met elektra, ideaal voor opslag en het stallen van meerdere fietsen. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1956. – De woonoppervlakte bedraagt 78 m². – Maandelijkse bijdrage aan actieve VvE € 177,- – In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. – Definitief energielabel C, geldig tot en met 02-03-2036. – Het appartement beschikt over kunststofkozijnen en dubbele beglazing. – Zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon aanwezig. – Er is een berging in de onderbouw aanwezig. – Het appartement is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, het OV en winkelvoorzieningen. – Op deze overeenkomst zijn de ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing. Vraagprijs: € 290.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!