Mauritskade 632514 HG Den HaagVoorhout

Mauritskade 63 | English text below Aan de rand van het centrum gelegen uniek dubbel bovenhuis met prachtige loft-achtige open living met aangrenzend zonnig terras, 3/4 riante slaapkamers en twee luxe badkamers. Kernelementen: heerlijk licht; aangenaam ruimtelijk; in 2016 intern gerenoveerd; duurzaam met energielabel B; zonder grote opknapkosten direct te betrekken. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Maurtiskade vormt de noordkant van "de Haagse grachtengordel", de grens van het Haagse centrum. De locatie van dit bijzondere appartement is dan ook uitermate gunstig te noemen. Om de hoek zijn de gezellige Denneweg en aan de andere kant van het water de Frederikstraat, beide met een aangename mix van lokale ambachtelijke winkels en gezellige horeca. Maar ook de rest van het centrum is binnen luttele minuten loopafstand. Gezellig uit eten gaan of een avond naar het theater, de film of de kroeg, het kan allemaal binnen loopafstand. Treinstation Den Haag Centraal is zowel met de fiets als met de tram eenvoudig te bereiken en de doorgaande wegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan in de omgeving met een bewonersvergunning. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de Mauritskade is de eigen entree met tochtportaal met tochtdeur, gevolgd door een hal met uitgebreide meterkast en bergruimte onder de trap. Een prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime, lichte overloop met separaat toilet met fonteintje. Een tweede prettig lopende trap leidt naar de unieke open living op de tweede verdieping. Deze heerlijk lichte woonruimte over de volle breedte van het pand van ca. 10 meter heeft in het midden een hoogte van ruim 4 meter, wat de ruimte een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Een grote glazen pui naar het terras, meerdere dakramen en de 3 dakkapellen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan licht in de kamer. Op de vloer ligt een warm gekleurde houten stroken vloer. Er is een gashaard bij voor extra sfeer en boven in de nok is een werkruimte gecreëerd met uitzicht op de living. De moderne open keuken aan het andere einde van de living heeft grote plavuizen. Er is een kastenwand met inductie fornuis en koel-/vriescombinatie. Het spoeleiland met Quooker kraan en vaatwasmachine heeft een betonnen aanrechtblad dat doorloopt in een bartafel om tijdens het koken gezellig te borrelen. Een grote schuifpui geeft toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. Al vroeg in het seizoen is het hier in de luwte aangenaam genieten van een waterig zonnetje. Doordat de schuifpui weid open kan wordt het terras heerlijk bij de living betrokken. Terug naar de eerste verdieping komen we bij de slaapkamers. Ook op deze verdieping ligt een fraaie, warm gekleurde houten stroken vloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de linkerzijde. Aan de voorzijde is een zit/werkkamer met doorloop via de walk-in closet naar de hoofdslaapkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed. En suite aan de slaapkamer is de eerste badkamer met ligbad, apart toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast zijn er nog 2 aparte slaapkamers die vanaf de overloop toegankelijk zijn. Tussen de kamers in ligt de tweede badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche, waskom en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 153 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 30/45e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 214,08; Centrale verwarming met CV-combiketel; Voorzien van gashaard en airconditioning; Duurzaam met energielabel B; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding kan, indien gewenst, op korte termijn. Interesse in dit unieke loft-achtige appartement met heerlijk zonnig terras? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** Situated on the edge of the city centre, this unique double upper-floor apartment features a beautiful loft-style open living area with an adjoining sunny terrace, 3–4 spacious bedrooms, and two luxurious bathrooms. Key features: wonderfully bright; pleasantly spacious; internally renovated in 2016; energy-efficient with energy label B; ready to move in without major renovation costs. This property has its own website, you can find the link under the download brochure button! The Mauritskade forms the northern side of "The Hague’s canal belt", marking the boundary of the city centre. The location of this special apartment is therefore highly favourable. Around the corner is the lively Denneweg, and across the water the Frederikstraat — both offering a pleasant mix of local artisan shops and cosy cafés and restaurants. The rest of the city centre is also just a few minutes’ walk away. Dining out, going to the theatre, cinema, or a bar — everything is within walking distance. Den Haag Centraal railway station can easily be reached by bicycle or tram, and main roads are accessible within minutes. Parking is available in the neighbourhood with a resident’s permit. Layout (see floor plans for dimensions): On Mauritskade there is a private entrance with a vestibule and inner door, followed by a hallway with an extensive meter cupboard and storage space under the stairs. A comfortable staircase leads to the first floor, where there is a spacious, bright landing with a separate toilet with hand basin. A second staircase leads to the unique open living area on the second floor. This wonderfully bright living space spans the full width of the building — approximately 10 metres — and has a ceiling height of over 4 metres in the centre, creating an exceptional sense of space. A large glass façade facing the terrace, multiple skylights, and three dormer windows at the front provide an abundance of natural light. The floor is finished with warm-coloured wooden strip flooring. A gas fireplace adds extra atmosphere, and a workspace has been created in the roof ridge overlooking the living area. At the other end of the living space is the modern open kitchen with large floor tiles. There is a wall of cabinets with an induction cooker and fridge-freezer combination. The sink island with Quooker tap and dishwasher features a concrete countertop that continues into a bar table — perfect for drinks while cooking. A large sliding door provides access to the sunny southeast-facing roof terrace. Early in the season, the sheltered terrace is already a pleasant place to enjoy the sun reflected from the water. Because the sliding doors can open wide, the terrace becomes a natural extension of the living area. Back on the first floor are the bedrooms. This floor also has a beautiful warm-coloured wooden strip floor. The master bedroom is located on the left side. At the front is a sitting/study room that connects via the walk-in closet to the master bedroom, where there is ample space for a full double bed. The first bathroom is en suite and includes a bathtub, separate toilet, double washbasin, and spacious walk-in shower. In addition, there are two more separate bedrooms accessible from the landing. Between them is the second bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, and space for a washing machine and dryer. Key features: Living area: approx. 153 m² (measured in accordance with BBMI); Located on freehold land; 30/45th share in an active owners’ association (VvE), monthly contribution €214.08; Central heating with combination boiler; Equipped with gas fireplace and air conditioning; Energy-efficient with energy label B; Sales conditions apply; Transfer possible at short notice if desired. Interested in this unique loft-style apartment with a lovely sunny terrace? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. The selling agent represents the interests of the seller. As a buyer, we strongly advise you to engage your own NVM real estate agent to professionally guide you through the purchase of your new home.