Paets van Troostwijkstraat 1192522 DN Den HaagLaakkwartier-Oost

Fraai gelegen en goed onderhouden 1e etage appartement met een prachtig vrij uitzicht over het Julianapark en tennispark “Welgelegen”. Dit karakteristieke jaren 30-appartement bevindt zich letterlijk aan de rand van Rijswijk, op korte afstand van het sfeervolle centrum van Oud-Rijswijk en de winkels aan de Goeverneurlaan. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien parkeert u uw auto eenvoudig direct voor de deur en bereikt u station Den Haag HS al binnen 5 minuten fietsen. De ligging is daarnaast bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die werkzaam zijn in Delft of Rotterdam. Indeling Entree, hal, lichte woon-/eetkamer met erker, voorzien van een laminaatvloer en een fraai vrij uitzicht over het groen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Voorzijkamer, en een royale badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en handdoekradiator. Moderne keuken met toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de namiddagzon. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1933 Gelegen in beschermd stadsgezicht Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Energielabel C C.V.-gascombi (Vaillant Ecotec, 2012) Airconditioning (2022, recent onderhouden) Elektrische installatie: 4 groepen met aardlekschakelaar Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 50,- per maand Goed reservefonds: ca. € 12.380 Collectieve opstalverzekering Balkon aan de achterzijde op het noordwesten Voor indeling en maatvoering: zie plattegronden Ligging Het appartement ligt op een aantrekkelijke, groene locatie aan de rand van Rijswijk, met vrij uitzicht over het Julianapark en tennispark Welgelegen. Binnen enkele minuten bereikt u het charmante centrum van Oud-Rijswijk met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De karakteristieke dorpskern staat bovendien bekend om de gezellige wekelijkse markt op zaterdag. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A4, A12 en A13 en diverse tram- en buslijnen richting Den Haag en Delft. Een rustige woonomgeving met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Interesse? Uw aanvraag voor bezichtiging ontvangen wij graag per email of funda. Wij adviseren u om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop van dit aantrekkelijk gelegen appartement.