Rijklof van Goensstraat 33-A2593 EE Den HaagBezuidenhout-Oost

Lichte en sfeervolle bovenwoning met karakter in het hart van Bezuidenhout Welkom in deze charmante dubbele bovenwoning op de tweede en derde etage, midden in het geliefde Bezuidenhout. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft – met prachtige lichtinval, karaktervolle details en een heerlijk terras voor de zonnige uurtjes. Wonen De tweede verdieping vormt het hart van het huis. Zodra je binnenkomt, voel je de ruimte en warmte van de royale woon- en eetkamer. De grote ramen, het glas-in-lood, de marmeren schouwen en de houten visgraatvloer zorgen samen voor een unieke, stijlvolle sfeer waarin oud en nieuw elkaar moeiteloos aanvullen. Daarnaast biedt het appartement vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de Gerard Reijnststraat en het Haagse Bos. De open keuken met moderne inbouwapparatuur nodigt uit om te koken terwijl vrienden of familie aanschuiven aan de eettafel. Vanuit het eetgedeelte stap je zo het terras op – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Naast de woonkamer ligt een lichte studeerkamer, die ook uitstekend als slaapkamer of logeerkamer gebruikt kan worden. Slapen & ontspannen Op de derde, sfeervolle kapverdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom heeft een vaste kastenwand en biedt volop bergruimte. De houten visgraatvloeren lopen ook hier mooi door en de zichtbare balken en schuine wanden geven de verdieping karakter en warmte. De achterslaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zodat het hier in elk seizoen comfortabel wonen is. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een apart wc. Praktisch detail: op deze verdieping bevindt zich tevens een vaste kast met de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine – netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. De buurt Wie Bezuidenhout kent, weet waarom deze wijk zo gewild is. Je woont hier rustig, in een groene omgeving, maar met de stad letterlijk om de hoek. De Theresiastraat met haar gezellige winkels, koffietentjes en restaurants ligt op loopafstand maar ook de bruisende binnenstad is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het prachtige Haagse Bos is aan het eind van de straat gelegen – ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Station Den Haag Centraal en de Laan van NOI liggen op een paar minuten fietsen en met de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo in Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Wat deze woning bijzonder maakt: Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde op de Gerard Reijnststraat en het Haagse Bos. Lichte en sfeervolle dubbele bovenwoning (2e en 3e etage) Authentieke details zoals glas-in-loodramen en marmeren schouwen Moderne open keuken met inbouwapparatuur Fijn terras aan de achterzijde 3 à 4 slaapkamers, moderne badkamer en twee wc's. Prachtige houten visgraatvloeren door de hele woning De twee achterslaapkamers zijn voorzien van airco-units Vaste kast met cv-combiketel en wasmachineaansluiting Gelegen in het geliefde, groene Bezuidenhout. Een woning die charme, licht en comfort perfect combineert – helemaal klaar voor wie op zoek is naar een warm thuis op een van de mooiste plekken van Den Haag. Goed om te weten: Gelegen eigen grond Volledig voorzien van dubbele beglazing Energielabel A Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 66,- Elektra zeven groepen ALS. Ouderdom en milieu clausule van toepassing Oplevering in overleg Verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".