Soestdijksekade 2752574 AJ Den HaagLeyenburg

Graag verzoeken wij u een bezichtiging via Funda in te plannen zodat wij u kunnen benaderen voor een bezichtiging. Prettig 4 kamer appartement in goede staat van onderhoud gelegen op de eerste etage aan de Soestdijksekade met, twee balkons, twee slaapkamers een prettig uitzicht over een van de meest karakteristieke kades van Leyenburg. De wijk Leyenburg is geliefd en dat is niet voor niets. Op loopafstand ligt het groene Zuiderpark, dé plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het gras. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het strand en de duinen, waardoor stad en natuur hier moeiteloos samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: supermarkten, een drogist, bakker en kaasboer bevinden zich om de hoek. Aan de overzijde ligt een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts, en het Haga Ziekenhuis bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast bevinden diverse openbaar vervoer voorzieningen zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement: Entree op de begane grond, open portiek met toegang tot de eerste etage. Voordeur met entree naar de hal. Aan de linkerzijde direct toegang tot de eetkamer (2.97x3.51) die is verbonden is met de woonkamer (7.04x3.42!), waardoor deze ontzettend veel lichtinval heeft. Het balkon kijkt uit over de kade. Terug in de hal vinden we een ruime wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, een toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim (5.16x3.00) en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en voldoende kasten. De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde tussen de twee slaapkamers in en heeft een dubbele wasbak, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een combinatie oven-magnetron en een koelkast. Eveneens biedt de keuken toegang tot het heerlijke balkon (welke zich strekt over de gehele breedte) aan de achterzijde! Terug in de gang toegang tot de tweede slaapkamer (4.07x2.45) aan de achterzijde van de woning. Dit is een woning die je niet mag missen. Kenmerken: - Gebouwd in 1938; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte woonruimte 84 m2; - Handige berging van ca. 3m2 - Energielabel D geldig tot 2028; - Balkon voorzijde op het oosten; - Zonnig woningbreed balkon achterzijde op het westen; - Actieve VvE 1/4e aandeel, bijdrage € 227,19 per maand (conform wettelijke 0,5% herbouwwaarde), opgebouwde reserve € 15.856,.25 dd 31-12-2024, MJOP aanwezig; - Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via gemeente Den Haag; - Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en het Zuiderpark. - Ouderdomsclausule- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing