Stationsweg 942515 BR Den HaagHuygenspark

STATIONSWEG 94 – STATIONSBUURT – CENTRUM DEN HAAG Royaal wonen met stadse levendigheid voor de deur! Op zoek naar ruimte, comfort en een toplocatie? Dit prachtige dubbel bovenhuis van ca. 194 m² met groot terras ligt aan de levendige Stationsweg, midden in het centrum van Den Haag. Met zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor op loopafstand en tram en bus om de hoek, ben je overal in een oogwenk. Voor ontspanning wandel je zo naar het groene Huijgenspark, en winkels, horeca en alle stadse voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal met meterkast en plek voor meerdere fietsen. Trap naar de 2e verdieping (met overloop op de 1e verdieping). 2e VERDIEPING: Overloop, toilet met fontein. De royale woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer heeft een prachtige houten vloer en veel lichtinval. De dichte keuken geeft toegang tot een heerlijk terras (ca. 17 m²) over de volle breedte van het huis – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. 3e VERDIEPING: Riante overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met maar liefst vier Velux-ramen en vaste kast, en een ruime achterslaapkamer met vaste kast. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wasmeubel en toilet. Verder een handige inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-ketel. LOCATIE: Een betere plek in Den Haag is nauwelijks denkbaar: twee grote stations op loopafstand, openbaar vervoer om de hoek, het Huijgenspark op steenworp afstand en een overvloed aan winkels, cafés en restaurants. Ideaal voor wie ruim en centraal wil wonen in de stad. BIJZONDERHEDEN: De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg 2/5e aandeel in actieve VvE. Maandelijkse bijdrage VvE (op basis van 50/50 verdeling) € 160,-- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (ATAG 2012). Energielabel D geldig t/m 07-12-2030. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Recent bouwkundig rapport HK Inspectie beschikbaar. Gelegen in het Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Stationsbuurt. Bouwjaar: 1885. Woonoppervlakte ca. 194m², terras ca. 17m². De inhoud van de woning is ca. 625m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AD Nummer :4183 Appartementsindex : A-2 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.