Van Reesstraat 372593 PM Den HaagBezuidenhout-Oost

Heerlijk wonen in het geliefde Bezuidenhout! Deze goed onderhouden parterrewoning van ca. 97 m² beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een voortuin, twee slaapkamers en een lichte woon-/eetkamer met erker. Dankzij de vernieuwde HR++ beglazing (2025), Tonzon vloerisolatie en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig op een uitstekende locatie. Dit is een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. Op loopafstand liggen de gezellige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars, restaurants en supermarkten, evenals het Haagse Bos voor een wandeling of sportieve activiteit. Station Laan van NOI, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Hierdoor woon je hier rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden. Indeling: - voortuin, entree van de woning; - vestibule, gang met toegang tot alle vertrekken; - de voorslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand en de meterkast; - vanuit de gang is er een vaste kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger; - de royale woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij met toegang naar de achtertuin. - de zonnige achtertuin van circa 10 meter diep en 8 meter breed is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. - de keuken is voorzien van een eenvoudig net blok en heeft een inbouwoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar; - achterslaapkamer; - moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; - separaat toilet. Bijzonderheden: - eigen grond - volledig v.v. HR++ beglazing (2025) in kunststof kozijnen - Remeha Avanta Ace 28C CW4 HR-combiketel (2022) - vernieuwde groepenkast (met voorbereiding inductie en warmtepomp) - energielabel B - actieve VVE, bijdrage thans € 130,- per maand - voorgevel in 2022 gereinigd en geïmpregneerd - asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - géén Vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig - oplevering in overleg, kan op korte termijn Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.