Vondelstraat 2202513 GA Den HaagZeeheldenkwartier

Nieuw te koop! Klassiek en netjes onderhouden 4 kamer appartement van 97 m2 met balkon, gelegen op een eerste etage in het Zeeheldenkwartier van Den Haag. TOP-REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DIT APPARTEMENT: 1.) Zeer ruim klassiek appartement van 97 m2 met twee ruime slaapkamers. 2.) Mooie lichtinval. 3.) Beschikt over twee badkamers en twee toiletten. 4.) Gelegen in het Zeeheldenkwartier op loopafstand van het centrum van Den Haag. 5.) Openbaar vervoer (tramlijn 17 naar o.m. Centraal Station) pal voor de deur. INDELING: Begane grond: Centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen; Gemeenschappelijke bordestrap naar de eerste etage. Eerste etage: Voordeur; hal die toegang biedt tot de doorgebroken woonkamer met open haard, en met open keuken (voormalige ensuite), slaapkamer aan de voorzijde met opstelplaats van de meterkast, tussengelegen badkamer en een ruime master bedroom met eigen (tweede) badkamer aan de achterzijde. Vanuit de keuken als de master bedroom is er toegang tot het balkon van 5 m2 over de volle breedte en gericht op het zonnige zuiden. De ruime keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur: gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, kleding-wasmachine, een tafelmodel koelkast en een tafelmodel vrieskast. In de keuken bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v.-ketel uit 2016. De badkamer aan de hal is voorzien van een douche, fonteintje en hangend toilet. De tweede badkamer aan de master bedroom beschikt over een ligbad, wastafel en hangend toilet. Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer in blokmotief en marmeren vloeren. De klassieke ramen aan de straatzijde beschikken over glas in lood. Bergkast: Het appartement beschikt over een eigen bergkast aan het eerste bordes tussen de begane grond en de eerste etage. Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde Virtual Reality presentatie en de 2D- en 3D-plattegronden. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op eeuwigdurende erfpacht (obligatoire overeenkomst) met een grondwaarde van €17.600 en een canonpercentage van 3,3%. * Actieve en professioneel begeleide VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,00. De VvE beschikt over ruime reserves * Verwarming: de woning wordt verwarmd met een HR-combiketel van Remeha (2016). * Elektra: moderne schakelkast voorzien van 8 goepen. * Energielabel: C * De ramen aan de voorzijde bestaan uit houten kozijnen met enkel glas. De ramen aan de achterzijde bestaan uit kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. * De vloer van het appartement werd na-geïsoleerd voor warmtebehoud en wering van geluid. * Het appartement is recentelijk niet door de eigenaar bewoond geweest. Derhalve is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing en wordt er geen vragenlijst meegeleverd. De woning wordt verkocht 'as-is'. * Asbestclausule van toepassing. * Oplevering in overleg. Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Neemt hiervoor contact op met de makelaar. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken, opdat je de ruime aandacht krijgt die je verdient.