Vreeswijkstraat 2412546 AH Den HaagLeyenburg

VREESWIJKSTRAAT 241, DEN HAAG - ZUIDERPARK Ruime en nette parterre woning met voor en achtertuin nabij het Zuiderpark in de wijk Leyenburg. Het appartement beschikt over ruime lichte woonkamer / eetkamer, twee slaapkamers, een keuken en een voortreffelijke tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning op eigen grond. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkelcentra Leyenburg en Leyweg, ideaal voor boodschappen en ontspanning. Binnen tien minuten ben je met de auto in het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin is snel bereikbaar. Bij binnenkomst kom je in de ruime gang met toegang tot een diepe kast die dienstdoet als wasruimte en berging. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker en een schouw en veel originele details, waardoor er een gezellige sfeer ontstaat. Aan de achterzijde ligt een separaat deel dat als eetkamer gebruikt wordt voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer bieden voldoende ruimte voor een jongstel of iemand alleen. Het is eenvoudig om van deze woning 3-slaapkamers te maken door de eetkamer om te bouwen tot slaapkamer. De keuken is bijna origineel uitgerust met diverse apparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De grote tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een berging en een overkapping. Kortom, een zeer aantrekkelijke woning met veel potentieel, gelegen op eigen grond en in een gewilde wijk. Kenmerken: - Eigen grond - De woning heeft geheel dubbel glas, HR++ - Gedeeltelijke vloerisolatie - Woonoppervlakte circa 95 M2 - VVE bijdrage is €96,= p/m - Bouwjaar 1937 - afmeting voortuin 7,80 x 2 - afmeting achtertuin 7,80 x 7,50 - CV-ketel Remeha avanta 2014 - Energielabel C - MJOP Aanvullende verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Disclaimer & Meetinstructie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.