Wattstraat 112561 XK Den HaagKoningsplein e.o.

WATTSTRAAT 11 - REGENTESSEKWARTIER Sfeervol wonen in het bruisende Regentessekwartier! Welke in deze zeer fraai gelegen parterrewoning met fijne achtertuin met flinke schuur! Een appartement in de categorie: klein maar fijn!! Een bijzonder plekje om neer te strijken in deze gezellige wijk!! INDELING: BEGANE GROND: Entree met ruime tochthal en entree appartement: Gang met bergkast, toiletruimte met fontein en ruimte voor opstelplaats wasmachine, woonkamer ca. 5.83 x 3.76 aan de voorzijde met prachtig geornamenteerd plafond slaapkamer ca. 4.69 x 3.76 aan de achterzijde met badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel, serre/werkkamer ca. 3.37 x 2.06 met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin van ca. 8.55 x 6.00 gelegen op het oosten met ruime berging, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur ca. 5.37 x 2.42 met toegang tot de tuin. Onder de keuken is een stahoge kelder. LOCATIE: De Wattstraat ligt in het hart van het populaire Regentessekwartier, een levendige wijk vol karakter, creativiteit en buurtgevoel. Binnen enkele minuten loop je naar het Regentesseplein met cafés, terrassen en winkels. Voor een goede koffie of brunch is nabij gelegen Bowie een vaste stop voor velen. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of naar het Zuiderstrandstrand. Hier woon je rustig én centraal, met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 9/23 aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse € 311,25 (inclusief voorschot gas/water van € 146,72). Er wordt binnenkort een eigen gasmeter geplaatst waardoor maandbijdrage zal dalen. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Nefit 2012. Energielabel D, geldig t/m 01-08-2035. Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en "De Fred". Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1908. Woonoppervlakte ca. 67m², kelder ca. 8m². Inhoud van de woning is ca. 285m³. Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst evenals niet-zelf-bewoond clausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 4397 Appartementsindex : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.