Zuiderparklaan 812574 HC Den HaagRustenburg

Het betreft hier een drie/vierkamer topappartement met zicht over het groen van de Zuiderparklaan. De woning verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud. Het appartement beschikt over een lichte en riante living met bijgetrokken voorzijkamer, een tweetal slaapkamers van goed formaat en een moderne inrichting van keuken en sanitair. De Vereniging van Eigenaren is in oprichting. LOCATIE In de directe nabijheid bevinden zich onder meer het Zuiderpark, verscheidende basisscholen, sport- en recreatiegelegenheden en winkelcentra en "Dierenselaan", "Monnickendamplein" en “Volendamlaan”. Op loopafstand gelegen haltes van bus 23, tram 6 en RandstadRail 4 naar onder andere het centrum van Den haag. Dankzij het nabij gelegen “OV-knooppunt Leyenburg” vanwaar verscheidende bussen, trams en de RandstadRail vertrekken, liggen ook gemeenten als Westland, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik. Zee en strand bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING Entree via open portiek, trappenhuis. Entree appartement op de 2e etage: riante ontvangsthal met vaste kast en meterkast alwaar elektrische installatie en opstelplaats cv-ketel; lichte en royale living met bijgetrokken voorzijkamer, open haard en uitzicht op en over het groen van de Zuiderparklaan; keuken met moderne inrichting waaronder werkblad met spoelbak, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende lades en kastruimte; balkon zonnig gelegen op het zuidwesten met vaste kast; aan de achterzijde gelegen twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon; douche met regendouchesysteem; separaat toilet. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1926 - totaal woonoppervlak 60 m² - VvE in oprichting - nieuw dak geplaatst in 2025 - gelegen op erfpachtgrond - heruitgifte erfpacht op 23 januari 2002, thans eeuwigdurend - actuele erfpachtcanon is € 121,08 per jaar, verhoogd met een jaarlijks bedrag aan beheerskosten, grondwaarde € 13.453,= - eerstvolgende aanpassing van het canonpercentage vindt plaats op 1 januari 2026 - twee slaapkamers van goed formaat - uitgebreide elektrische installatie - keuken en sanitair voorzien van moderne inrichting - gestucte wanden en plafonds - geheel voorzien van dubbele beglazing - woning geheel voorzien van fraaie en moderne laminaatvloer - ouderdomsclausule van toepassing - niet-bewonersclausule van toepassing - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.